BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10015 Pensive Dr, Dallas, TX, 75229

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $455,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$77,589

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,129

Stopa kapitalizacji

11.8%

Roczny przychód

$77,589

AirDNA prognozuje $242/noc przy 49% obłożenia ($43,310). Airbtics prognozuje $265/noc przy 62% obłożenia ($60,009). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $291 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,622	$57,768	$80,567	$124,725
Obłożenie	48%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$180	$235	$291	$402

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming/Cozy kasa	$33,541	$176	48%	3	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Modern, Roomy, Game Room, Patio, Family Home	$42,825	$150	73%	3	2	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Convenience is Key. Now with a deck!	$53,131	$181	76%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (164)
5 STAR House - Cozy & Charming Centrally Located	$44,905	$262	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stylish and Cozy Near Love-Field \| King/Queen Beds	$48,482	$168	72%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Citizen Nomad: a Desert Retreat in the city	$56,894	$173	83%	3	1.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stunning Newly Renovated Home near Gallerias Mall	$40,296	$213	49%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy 3bd Home in Dallas	$79,666	$274	76%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
N Dallas, Pool Table, Fire Pit, 15 min to airports	$60,859	$196	82%	3	2	2	$145	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A cozy and comfortable house	$26,215	$176	36%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Hopetown Oasis	$43,164	$168	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely Home Bluffview	$53,302	$213	67%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (12)
Luxury Modern Dallas Home	$101,470	$432	62%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Brand New Modern Smart Home W/ Rooftop	$132,831	$481	74%	3	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (67)
MODERN LUXURY Smart Home w/ Rooftop Terrace	$130,146	$414	84%	3	4	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Location, location! Charming Pet Friendly Cottage.	$42,891	$182	64%	3	1	4	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Pet friendly Urban Oasis	$88,879	$256	94%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your Modern and Bright Home w Private Pool	$102,925	$401	65%	3	2	1	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
3 bedroom House lovely neighborhood across fropark	$38,085	$148	68%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Delightful Home Stay Near Dallas!	$30,777	$169	48%	3	2	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
No sharing/ Minutes to Galleria Mall & Brookhaven	$48,931	$180	70%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Preston Hollow in between home!	$66,863	$270	65%	3	2	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Family home in heart of Dallas	$50,475	$246	55%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Fred’s Vineyard! 3 BR Home. Central location	$68,900	$275	67%	3	2	6	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Location and Comfort \|Pool Table\| Air Hockey	$54,352	$213	67%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
JacuzziKing BedGrillModern Family-Friendly3BR*	$59,887	$211	74%	3	2	3	$148	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Coastal Modern Dream Home in Prime North Dallas	$52,499	$326	44%	3	2.5	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
House built in December 2019	$47,753	$368	30%	3	2	360	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Citizen Nomad: A Desert Retreat in the City	$43,520	$153	73%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stylish 3 Bedroom Home Near Love Field & Downtown	$54,878	$221	61%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious+Beautiful Home for Fam.	$136,492	$813	45%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Cowboy Casa 3bd/2bt Home	$49,482	$276	46%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Modern Townhome with patio - New Construction	$60,499	$290	57%	3	3.5	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
UpscaleMidwayHollowModern-QuietArea-FamilyFriendly	$89,308	$361	67%	3	2	26	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Holiday Getaway w/ Pool & Cinema in Preston Hollow	$90,959	$260	94%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Boho Retreat Pool & HotTub 10PPL	$66,166	$300	57%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Fantastic location, pet friendly, newly renovated	$68,581	$272	68%	3	3	4	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Posh Sparkman Contemporary Ranch	$58,698	$296	53%	3	2	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxurious 3 bedroom townhouse	$30,698	$220	36%	3	4	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Dansonrich	$32,061	$224	37%	3	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

20.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,129	$46,258	$69,388	$92,517	$115,646	$231,293	$693,881
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000	$364,000
Wpłata początkowa	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000	$91,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,650	$27,709	$42,190	$57,106	$72,469	$156,481	$649,404
Łączny zwrot	$491,779	$528,968	$566,578	$604,624	$643,116	$842,775	$1,798,285

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.44%

Stopa kapitalizacji

11.82%

Zwrot z inwestycji

36.45%

10015 Pensive Dr Dallas, Texas, 75229

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,182/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

118

Współczynnik inwestora Airbnb

$23,129

Roczny zysk

11.8%

Stopa zwrotu

20.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$77,589

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,057

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,129

Zysk

Przychód

$77,589

Koszty operacyjne

$23,767

Dochód operacyjny

$53,822

Kredyt i podatki

$30,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,129

$113,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$91,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$13,650

Suma

$113,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.44%

Stopa kapitalizacji

11.82%

Zwrot z inwestycji

36.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,595

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,505

Twoje całkowite odliczenie

$23,120

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,120 = $126,880

Podatki od $126,880 (30%)

$38,064

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,064

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,936

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com