BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 100 Pearson Lane, Black Mountain, NC, USA

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,693

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,790

Stopa kapitalizacji

13.2%

Roczny przychód

$75,693

AirDNA prognozuje $314/noc przy 66% obłożenia ($75,693).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $314 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

25.59% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,790	$51,580	$77,370	$103,161	$128,951	$257,903	$773,709
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$437,790	$475,940	$514,461	$553,364	$592,661	$795,469	$1,744,614

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.59%

Stopa kapitalizacji

13.19%

Zwrot z inwestycji

41.4%

100 Pearson Ln Black Mountain, North Carolina, 28711-3725

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,693

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$25,790

Zysk

Przychód

$75,693

Koszty operacyjne

$22,920

Dochód operacyjny

$52,773

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,790

$100,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.59%

Stopa kapitalizacji

13.19%

Zwrot z inwestycji

41.4%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$15,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,044 = $134,956

Podatki od $134,956 (30%)

$40,487

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,487

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,513

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com