BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 100 Kerr Pkwy 54, Lake Oswego, OR 97035

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $169,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$33,971

AirDNA prognozuje $131/noc przy 71% obłożenia ($33,971). Airbtics prognozuje $110/noc przy 79% obłożenia ($31,739). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,736$34,415$40,872$52,969
Obłożenie73%85%88%90%
Nightly Rate$84$105$120$153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Condo in Lake Oswego: Near Downtown & Nature

No image available

$36,756
$118
79%
113$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Convenient 1 BR Guest House In West Portland Park!

No image available

$40,045
$123
85%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Granny Flat in leafy SW Portland

No image available

$23,977
$115
50%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (784)
Cozy and Charming

No image available

$24,438
$72
88%
112$35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (324)
Oswego Empty Nest

No image available

$42,766
$140
80%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Pheasant Hill Carriage House

No image available

$44,008
$163
71%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Memory foam queen bed - Forested backyard

No image available

$25,886
$105
65%
113$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Arnold Creek Hidden Gem

No image available

$30,534
$90
88%
112$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (29)
Modern Townhouse in Lake Oswego

No image available

$63,684
$200
87%
1230$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
SW Portland - Rustic Retreat Hillside Suite

No image available

$19,152
$75
62%
113$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (67)
Private Renovated Studio w full kitchen & Parking!

No image available

$30,040
$105
75%
113$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Portland Cottage with Kitchenette

No image available

$23,725
$70
89%
112$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (614)
Charming home on private street with hot tub

No image available

$38,759
$104
94%
111$115❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Cottage in the Woods: SANITIZED! FULLY STOCKED!

No image available

$36,771
$106
89%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (150)
Peacock Grove Cottage in Lake Oswego, OR

No image available

$28,376
$78
91%
112$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (240)

Wskaźniki zwrotu

10.18% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,424
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920
Wpłata początkowa$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980
Aprecjacja nieruchomości$5,097$10,346$15,754$21,323$27,060$58,431$242,491
Łączny zwrot$179,411$189,075$198,896$208,880$219,031$272,472$544,816

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

10.18%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

25.8%

property-location

100 Kerr Pkwy 54 Lake Oswego, OR, 97035

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $815/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

68

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,414

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,971

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $131/noc przy 71% obłożenia ($33,971.34). Airbtics prognozuje $110/noc przy 79% obłożenia ($31,739).

Top 74% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,927

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,414

Zysk

Przychód

$33,971

Koszty operacyjne

$18,096

Dochód operacyjny

$15,875

Kredyt i podatki

$11,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

$43,327

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,097

Suma

$43,327

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

10.18%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zysk (Skumulowany)

$4,414

$135,920

$4,250

$5,097

$0

Całkowity zysk

$11,180

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,682

Twoje całkowite odliczenie

$13,004

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,004 = $136,996


Podatki od $136,996 (30%)

$41,099

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,099


Szacowane oszczędności podatkowe

$3,901

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -