BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 100 Kerr Pkwy 54, Lake Oswego, OR 97035

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $169,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,971

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$33,971

AirDNA prognozuje $131/noc przy 71% obłożenia ($33,971). Airbtics prognozuje $110/noc przy 79% obłożenia ($31,739). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $131 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,736	$34,415	$40,872	$52,969
Obłożenie	73%	85%	88%	90%
Nightly Rate	$84	$105	$120	$153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Condo in Lake Oswego: Near Downtown & Nature	$36,756	$118	79%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Convenient 1 BR Guest House In West Portland Park!	$40,045	$123	85%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Granny Flat in leafy SW Portland	$23,977	$115	50%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (784)
Cozy and Charming	$24,438	$72	88%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Oswego Empty Nest	$42,766	$140	80%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pheasant Hill Carriage House	$44,008	$163	71%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Memory foam queen bed - Forested backyard	$25,886	$105	65%	1	1	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Arnold Creek Hidden Gem	$30,534	$90	88%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern Townhouse in Lake Oswego	$63,684	$200	87%	1	2	30	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
SW Portland - Rustic Retreat Hillside Suite	$19,152	$75	62%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (67)
Private Renovated Studio w full kitchen & Parking!	$30,040	$105	75%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Portland Cottage with Kitchenette	$23,725	$70	89%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (614)
Charming home on private street with hot tub	$38,759	$104	94%	1	1	1	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Cottage in the Woods: SANITIZED! FULLY STOCKED!	$36,771	$106	89%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (150)
Peacock Grove Cottage in Lake Oswego, OR	$28,376	$78	91%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (240)

Wskaźniki zwrotu

10.18% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,414	$8,828	$13,242	$17,656	$22,070	$44,141	$132,424
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920	$135,920
Wpłata początkowa	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980	$33,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,097	$10,346	$15,754	$21,323	$27,060	$58,431	$242,491
Łączny zwrot	$179,411	$189,075	$198,896	$208,880	$219,031	$272,472	$544,816

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.18%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

25.8%

100 Kerr Pkwy 54 Lake Oswego, OR, 97035

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,414

Roczny zysk

9.3%

Stopa zwrotu

10.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,971

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $131/noc przy 71% obłożenia ($33,971.34). Airbtics prognozuje $110/noc przy 79% obłożenia ($31,739).

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,927

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$4,414

Zysk

Przychód

$33,971

Koszty operacyjne

$18,096

Dochód operacyjny

$15,875

Kredyt i podatki

$11,461

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,414

$43,327

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$33,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,097

Suma

$43,327

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.18%

Stopa kapitalizacji

9.34%

Zwrot z inwestycji

25.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,064

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,682

Twoje całkowite odliczenie

$32,959

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $32,959 = $117,041

Podatki od $117,041 (30%)

$35,112

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,112

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,888

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -