BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Seton Village Rd, Santa Fe, NM, 87508

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,425

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,143

Stopa kapitalizacji

20.8%

Roczny przychód

$87,425

AirDNA prognozuje $327/noc przy 61% obłożenia ($72,855). Airbtics prognozuje $352/noc przy 68% obłożenia ($87,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $352 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$56,856	$80,537	$116,266	$173,178
Obłożenie	59%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$257	$307	$402	$551

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW! Tranquil Home Nestled in the Santa Fe Hills	$76,907	$394	52%	3	2	1	$479	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Scenic Santa Fe Vacation Rental w/ Views + Hot Tub	$158,298	$549	78%	3	3.5	3	$387	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enchantment - Views, Four Fireplaces, Hot Tub	$162,372	$569	77%	3	4	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Santa Fe Foothills Casita	$41,724	$300	38%	3	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Sunlit Hills Art and Views \| Amazing Mountain View	$26,937	$184	40%	3	3	30	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
SW style with great charm! Great Loc & allow pets!	$75,782	$297	68%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Casa de Vida - Huge Yard, Hot Tub	$84,756	$320	68%	3	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mid-Century Modern Oasis in the Heart of Santa Fe	$78,771	$389	54%	3	2	1	$314	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Azul	$63,415	$173	98%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Canyon Road Hacienda in Heart of Santa Fe	$132,725	$504	71%	3	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Holiday Season is here! Eastside Historic Gem	$101,929	$429	60%	3	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
High Design with Fabulous Patio	$79,384	$294	70%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Comfort with Stunning Views, by Railyard!	$60,364	$234	68%	3	2	5	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Railyard Adobe Duplex Gated, Spacious, Parking	$44,376	$300	40%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 bed 2 bath, centrally located renovated home	$67,996	$204	90%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Lincoln 401: Luxury 1 Block to The PLAZA!	$117,902	$626	51%	3	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Zona Rosa 71, San Rafael	$70,819	$297	63%	3	2	1	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Amor - Historic Adobe, Amazing Location	$160,218	$540	80%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Large, luxurious rental 3 blocks from Plaza.	$124,177	$591	57%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Steps to Meow Wolf & Local Breweries	$46,944	$222	55%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Santa Fe Townhouse blocks from the plaza	$98,201	$310	86%	3	2.5	1	$156	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Adobe House w/ Patio - Walk to Dtwn Plaza & Shops!	$73,030	$234	84%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
In Historic Santa Fe: 3 Bedroom/3 Bath Adobe Home	$78,295	$382	56%	3	3	4	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic home on quiet 2.5 acres	$48,242	$206	62%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (456)
Authentic Santa Fe Adobe Home w/ Desert Views	$139,841	$450	82%	3	2	4	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Spectacular Sunsets! Fabulous home on 1 acre!	$79,402	$304	70%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sun Mountain View Estate	$52,416	$232	58%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ranchitos - Swimming Pool and Hot Tub	$180,023	$780	62%	3	3.5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Dulce-Close to Museum Hill and with a Hot Tub	$89,740	$323	74%	3	2.5	3	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Secluded Pueblo w/views near hiking trails	$108,844	$477	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lovely Home on Museum Hill-walk to Plaza/Canyon Rd	$78,628	$301	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Palacio Santa Fe, peaceful, mountain views, hiking	$84,588	$298	77%	3	2	12	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apodaca - Spacious and Inviting	$71,619	$264	71%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
7th Nt Free*Lux Santa Fe Adobe MtnLodge AdobeTheme	$104,242	$364	76%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Casa Mimosa: Historic Eastside Adobe in Santa Fe	$62,377	$236	72%	3	3	5	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Beauty & Comfort-Hot Tub-Location $298Last minDeal	$105,676	$388	73%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Casa Vivaz - Kiva Fireplaces, Walk Everywhere	$84,990	$318	70%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hummingbird House, 3BD/2BA Charmer, Firepit, Patio	$70,560	$196	96%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Casa Contenta - Hot Tub, Walk to Canyon Rd.	$98,477	$328	79%	3	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Modern Oasis near Downtown Santa Fe	$85,607	$295	78%	3	2	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)

Wskaźniki zwrotu

54.37% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$42,142	$84,285	$126,427	$168,570	$210,712	$421,425	$1,264,275
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$351,142	$402,555	$454,245	$506,222	$558,494	$824,600	$1,992,454

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

54.37%

Stopa kapitalizacji

20.79%

Zwrot z inwestycji

69.79%

10 Seton Village Rd Santa Fe, New Mexico, 87508

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$404,800

Zestimate

Santa Fe

Strefowanie

Przepisy

290

Współczynnik inwestora Airbnb

$42,142

Roczny zysk

20.8%

Stopa zwrotu

54.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$87,425

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $327/noc przy 61% obłożenia ($72,855.22). Airbtics prognozuje $402/noc przy 68% obłożenia ($87,424).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$89,264

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$352

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$125k

$180k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$42,143

Zysk

Przychód

$87,425

Koszty operacyjne

$25,045

Dochód operacyjny

$62,380

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$42,143

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

54.37%

Stopa kapitalizacji

20.79%

Zwrot z inwestycji

69.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$24,148

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,148 = $125,852

Podatki od $125,852 (30%)

$37,756

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,756

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,244

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2.8 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

1,615 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2.8 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,615 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $250

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 23430400

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $288,203

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $404,800

Szkoły

Liceum: Santa Fe Engage