BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Rue Berlioz, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13006

2 pok • 2 łaz • 5 gości • €270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€42,305

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,082

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

€42,305

AirDNA prognozuje €114/noc przy 63% obłożenia ($26,133). Airbtics prognozuje €117/noc przy 67% obłożenia ($28,727). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €141 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€17,301	€29,453	€44,980	€58,572
Obłożenie	56%	70%	85%	90%
Nightly Rate	€83	€113	€141	€174

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Appartement Préfecture Castellane	€13,777	€65	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (128)
Casa Mandulina - Plein cœur du Quartier Préfecture	€19,715	€69	73%	2	1	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Nocnoc Le Chouchou - stylish 2 bedroom, up to 6	€32,307	€147	58%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Nocnoc Le Parasol - 2 BR, peaceful and central A/C	€28,730	€117	64%	2	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (30)
Bel appartement refait central	€34,107	€102	90%	2	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
sunny & cosy apartment in the city center	€24,819	€83	81%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Spacious apartment - View Notre Dame de la Garde	€45,470	€160	76%	2	1	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
NocNoc L'Espadrille - 2 bedrooms, 6p, A/C	€29,416	€130	59%	2	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Nice flat 2 bedrooms downtown	€34,272	€114	82%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Appartement central 90m2	€30,896	€114	73%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Terrace with view of Notre Dame	€52,543	€174	82%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Magnifique T3 ensoleillé 70m2 coeur de Marseille	€29,066	€151	52%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Appartement Rénové Hyper-Centre Marseille	€17,229	€122	37%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (59)
6eme arrond. Grand T3 (4/6 pers) , 10mn Vieux-Port	€29,416	€103	77%	2	1	4	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bel appartement centre ville	€10,081	€71	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (104)
Superbe appartement en plein cœur de marseille	€37,998	€162	63%	2	1	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Appartement élégant avec vue	€43,139	€124	95%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Charmant climatisé métro	€17,886	€84	55%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (7)
Bel appartement de 80m2 centre ville avec garage	€33,389	€103	86%	2	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Appartement Notre Dame Du Mont	€11,280	€65	42%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
T3 Duplex spacieux moderne centre Marseille	€36,307	€170	57%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Appart familial, chaleureux en plein centre ville	€21,846	€113	53%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
La Pivoine - Appart 4 per. - centre ville	€29,379	€227	31%	2	1	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Le Castellane coeur centre ville	€19,695	€74	65%	2	1	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Grand duplex avec terrasse ensoleillée	€59,648	€180	88%	2	3	2	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Grand Appartement Centre ville 4-6 personnes	€12,616	€92	30%	2	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Marseille's sky	€50,773	€140	98%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Appartement vue bonne mère	€32,585	€127	67%	2	1	4	€103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appart 2 Chambres, Quartier Notre Dame du Mont	€26,728	€115	62%	2	1	30	€136	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Confort et terrasse en ville, toutes commodités.	€59,622	€187	85%	2	3	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Appartement marseillais calme, avec balcon	€33,228	€104	86%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cosy T3 à notre dame du mont	€20,664	€65	87%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Appartement Hyper Centre-Ville	€24,935	€79	86%	2	1	30	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Appartement lumineux avec vue sur Notre-Dame	€41,686	€113	100%	2	1	3	€79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (38)
Superbe Apt climatisé- Préfecture/Castellane	€22,356	€76	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Superbe t3 refait à neuf place castellane	€18,538	€83	61%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Au Patio lumineux/ 2 chambres	€28,071	€94	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Appartement de charme avec terrasse à Marseille	€14,986	€124	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Marseille au Soleil Appart 2 ch Calme et Central	€29,549	€83	95%	2	1	3	€67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Wskaźniki zwrotu

19.59% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€13,081	€26,163	€39,244	€52,326	€65,407	€130,815	€392,445
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999	€215,999
Wpłata początkowa	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000	€54,000
Aprecjacja nieruchomości	€8,100	€16,443	€25,036	€33,887	€43,004	€92,857	€385,360
Łączny zwrot	€291,181	€312,606	€334,280	€356,213	€378,411	€493,672	€1,047,806

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.59%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

37.42%

10 Rue Berlioz Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 13006

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

110

Współczynnik inwestora Airbnb

€13,081

Roczny zysk

10.2%

Stopa zwrotu

19.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

€42,305

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €114/noc przy 63% obłożenia ($26,133.7). Airbtics prognozuje €141/noc przy 67% obłożenia ($28,727).

Wskaźnik obłożenia

Top 33% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€29,363

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€117

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€45k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,082

Zysk

Przychód

€42,305

Koszty operacyjne

€14,824

Dochód operacyjny

€27,481

Kredyt i podatki

€14,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,082

€66,754

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€54,000

Remonty i wyposażenie

€4,654

Koszty zamknięcia

€8,100

Suma

€66,754

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.59%

Stopa kapitalizacji

10.17%

Zwrot z inwestycji

37.42%