BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Obrońców Pokoju, Pruszków, Województwo mazowieckie, 05-800

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $115,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,774

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,820

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$28,774

AirDNA prognozuje $79/noc przy 53% obłożenia ($15,292). Airbtics prognozuje $84/noc przy 62% obłożenia ($19,021). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $101 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$12,207	$19,357	$27,835	$34,043
Obłożenie	53%	66%	72%	78%
Nightly Rate	$60	$76	$101	$114

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartament Zielony Przylądek	$10,098	$49	55%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sunhouse with the garden rooftop overlooking #WAW	$16,133	$52	79%	2	2	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Warsaw King Size Home. Parking & ultra fast wi-fi	$19,780	$74	71%	2	2	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Pelczynskiego \| Oregano Premium Apartment	$29,537	$98	78%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartament księcia Janusza	$24,183	$144	43%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartament 1	$29,066	$185	41%	2	2	3	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
P&O Apartments Rakowska	$25,593	$89	76%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (3)
Pełczyńskiego 16A \| Elegant Apartment \| Parking	$26,424	$92	76%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Przerwana 11A by Homeprime	$29,086	$101	75%	2	2	4	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Bemowo Business Apt - 62m2, Parking, Metro & Park	$25,357	$99	65%	2	2	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wola - Lux Apartment - AC - Balcony - Pet Friendly	$31,061	$114	70%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Family & unique apartment \| 2 balconies \| In Wola	$21,991	$104	54%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament Elegant Pruszków	$10,300	$67	42%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
a big beautiful boutique apartment / loft	$7,738	$59	35%	2	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Sunny apartment near Warsaw Chopin plent of nature	$14,454	$56	69%	2	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (243)
Rozłogi Sunny Apartment	$16,651	$61	71%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ursus Quo Vadis apartament	$12,142	$62	53%	2	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bemowo Green Wood Apartment	$25,356	$111	59%	2	2	2	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Miłe mieszkanie w Piastowie niedaleko pociągu SKM	$9,992	$35	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament ,Stylowy’ Pruszków	$16,193	$79	56%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chopina 10 \| Unique Apartment \| Parking	$24,098	$90	68%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
SuperApart Przy Forcie apt.112	$17,947	$64	72%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament z tarasem i ogrodem	$19,105	$60	87%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lazurowa 2-Bedroom Apartment	$16,912	$62	68%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Green District Apartment	$18,936	$67	72%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Wola Prime 2-bedroom Apartment	$21,557	$80	69%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Apartment for a group close to the subway	$21,338	$110	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
SuperApart Jana Kazimierza 121	$16,593	$58	71%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Family Aparments 2 - Bedrooms	$14,362	$109	36%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apt 80m2 on the highest floor with large terrace	$16,509	$72	62%	2	2	7	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Fala	$11,888	$56	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Elekcyjna 33 \| Grey Apartment \| Remote Work	$15,566	$64	61%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Park View - comfortable / 2 bedrooms / parking	$23,454	$89	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ShortStayPoland Grodkowska B114	$17,275	$49	90%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dark Green Apartment with Garden \| Warsaw	$21,955	$109	51%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Monicasa Szczęśliwice	$23,966	$116	55%	2	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Słoneczny Ursus- nowoczesne 2-pokoje mieszkanie	$9,638	$62	42%	2	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Symboliczna 5 \| Fashionable Apartment \| Parking	$20,928	$100	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Zielone Włochy	$19,993	$59	86%	2	2	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

28.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,819	$17,639	$26,458	$35,278	$44,098	$88,196	$264,588
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999
Wpłata początkowa	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Łączny zwrot	$127,269	$139,642	$152,122	$164,712	$177,414	$242,746	$543,723

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.32%

Stopa kapitalizacji

13%

Zwrot z inwestycji

44.6%

10 Obrońców Pokoju Pruszków, Województwo mazowieckie, 05-800

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

159

Współczynnik inwestora Airbnb

$8,819

Roczny zysk

13.0%

Stopa zwrotu

28.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,774

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $79/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $84/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 13% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$19,289

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$84

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$8,820

Zysk

Przychód

$28,774

Koszty operacyjne

$13,821

Dochód operacyjny

$14,953

Kredyt i podatki

$6,133

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,820

$31,138

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,000

Remonty i wyposażenie

$4,688

Koszty zamknięcia

$3,450

Suma

$31,138

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.32%

Stopa kapitalizacji

13%

Zwrot z inwestycji

44.6%