BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 McGrath Ct, Stonington, CT 06378, USA

4 pok • 4 łaz • 14 gości • $700,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$129,932

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,741

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$129,932

AirDNA prognozuje $539/noc przy 66% obłożenia ($129,931).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $539 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

30.66% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,740	$105,481	$158,222	$210,963	$263,704	$527,409	$1,582,228
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000	$560,000
Wpłata początkowa	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,000	$42,630	$64,908	$87,856	$111,491	$240,741	$999,083
Łączny zwrot	$773,740	$848,111	$923,131	$998,819	$1,075,196	$1,468,151	$3,281,312

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.66%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

46.87%

10 McGrath Ct Stonington, Connecticut, 06378-1008

4 pok • 4 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Stonington

Strefowanie

Przepisy

$129,932

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$52,741

Zysk

Revenue

$129,932

Koszty operacyjne

$29,971

Dochód operacyjny

$99,961

Kredyt i podatki

$47,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,741

$172,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$140,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$21,000

Suma

$172,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.66%

Stopa kapitalizacji

14.28%

Zwrot z inwestycji

46.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,223

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,930

Twoje całkowite odliczenie

$18,125

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,125 = $131,875

Podatki od $131,875 (30%)

$39,563

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,563

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,437

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com