BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Eastmoreland Place, Decatur, IL

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,843

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,428

Stopa kapitalizacji

3.5%

Roczny przychód

$23,843

AirDNA prognozuje $96/noc przy 68% obłożenia ($23,843). Airbtics prognozuje $126/noc przy 68% obłożenia ($31,294). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $96 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,850	$33,232	$44,103	$54,305
Obłożenie	62%	71%	79%	84%
Nightly Rate	$107	$125	$147	$171

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newcastle Estate: 3 Bdrm Bungalow <Exec. Rental>	$29,890	$125	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Urban	$17,009	$54	80%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Small town living	$24,025	$76	84%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Freshly remodeled lake area home	$32,689	$104	81%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
City/Country Home NW edge of Decatur IL	$30,893	$135	61%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Blue Bird Inn	$34,487	$127	72%	3	2	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Lakefront Haven in Decatur	$63,897	$199	85%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Historic 3 BR Home w/ Game Rm Near Millikin Univ.	$35,142	$142	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Discover Decatur in this 3 BR 2 BA Getaway	$34,328	$123	74%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Charming Folk Victorian Cottage	$40,563	$171	62%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Kellar Workation Manor <Executive Rental>	$32,694	$110	78%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Relaxing Ranch	$46,241	$171	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful 3bdr home near Forsyth	$23,775	$116	56%	3	1	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
South Shores Executive Workation Retreat - Duplex	$21,385	$88	62%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
3 bedroom Decatur home	$22,680	$118	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury 3 bedrooms Home Near Millikin Univ	$34,058	$141	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Lake Front Living	$44,507	$160	76%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4 Beds, 3 Acres!	$30,791	$88	89%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-11.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,427	-$12,855	-$19,283	-$25,711	-$32,139	-$64,278	-$192,835
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$199,572	$199,324	$199,261	$199,390	$199,715	$204,504	$292,617

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.79%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

2.82%

10 Eastmoreland Pl Decatur, Illinois, 62521

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Decatur

Strefowanie

Przepisy

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,427

Roczny zysk

3.5%

Stopa zwrotu

-11.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$23,843

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $96/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $126/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 85% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

19 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,319

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$126

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 19 wszystkie porównywalne

-$6,428

Zysk

Przychód

$23,843

Koszty operacyjne

$16,780

Dochód operacyjny

$7,064

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,428

$54,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$54,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.52

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.79%

Stopa kapitalizacji

3.53%

Zwrot z inwestycji

2.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$27,415

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $27,415 = $122,585

Podatki od $122,585 (30%)

$36,776

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,776

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,224

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com