BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Boynton Beach Blvd, Boynton Beach, FL 33435, USA

8 pok • 6 łaz • 14 gości • $1,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$225,027

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,198

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$225,027

AirDNA prognozuje $836/noc przy 60% obłożenia ($183,206).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $1,010 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.08% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,197	$94,395	$141,593	$188,791	$235,989	$471,979	$1,415,938
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Wpłata początkowa	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Aprecjacja nieruchomości	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Łączny zwrot	$2,055,697	$2,163,150	$2,272,411	$2,383,533	$2,496,574	$3,092,616	$6,149,100

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.08%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zwrot z inwestycji

27.44%

10 Boynton Beach Blvd Boynton Beach, Florida, 33435

8 pok • 6 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $9,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Boynton Beach

Strefowanie

Przepisy

$225,027

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $836/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$47,198

Zysk

Przychód

$225,027

Koszty operacyjne

$54,693

Dochód operacyjny

$170,333

Kredyt i podatki

$123,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,198

$468,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$390,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$58,500

Suma

$468,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.08%

Stopa kapitalizacji

8.73%

Zwrot z inwestycji

27.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$78,038

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$21,840

Twoje całkowite odliczenie

$145,106

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $145,106 = $4,894

Podatki od $4,894 (30%)

$1,468

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,468

Szacowane oszczędności podatkowe

$43,532

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com