BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 10 Bayshore Blvd, Tampa, FL 33606, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $174,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,794

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,263

Stopa kapitalizacji

10.3%

Roczny przychód

$35,794

AirDNA prognozuje $193/noc przy 72% obłożenia ($50,754).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.4% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,262	$12,525	$18,787	$25,050	$31,312	$62,625	$187,875
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920
Wpłata początkowa	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,247	$10,651	$16,217	$21,951	$27,857	$60,150	$249,628
Łączny zwrot	$186,409	$198,076	$209,905	$221,901	$234,069	$297,675	$612,403

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.4%

Stopa kapitalizacji

10.32%

Zwrot z inwestycji

28.3%

10 Bayshore Blvd Tampa, Florida, 33606

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $839/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$35,794

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $193/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$6,263

Zysk

Przychód

$35,794

Koszty operacyjne

$17,733

Dochód operacyjny

$18,061

Kredyt i podatki

$11,798

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,263

$46,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,980

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$5,247

Suma

$46,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.53

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.4%

Stopa kapitalizacji

10.32%

Zwrot z inwestycji

28.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,301

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,732

Twoje całkowite odliczenie

$11,962

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,962 = $138,038

Podatki od $138,038 (30%)

$41,412

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,412

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,588

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com