BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1 Yacht Club Dr

3 pok • 3.5 łaz • 12 gości • $919,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$73,074

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,159

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$73,074

AirDNA prognozuje $351/noc przy 57% obłożenia ($73,074).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-5.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$12,158-$24,317-$36,476-$48,635-$60,794-$121,588-$364,765
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$735,920$735,920$735,920$735,920$735,920$735,920$735,920
Wpłata początkowa$183,980$183,980$183,980$183,980$183,980$183,980$183,980
Aprecjacja nieruchomości$27,597$56,021$85,299$115,455$146,516$316,368$1,312,938
Łączny zwrot$935,338$951,604$968,722$986,720$1,005,621$1,114,680$1,868,073

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.51%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

11.1%

property-location

1 Yacht Club Dr Hilton Head Island, South Carolina, 29926-1242

3 pok • 3.5 łaz • 12 gości

Szac. $4,412/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$73,074

Roczny przychód


Prognozowana stawka za noc to $351/noc przy 57% obłożenia.

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


00

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

$0

Średni roczny przychód

0%

Średni wskaźnik obłożenia

$0

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$12,159

Zysk

Przychód

$73,074

Koszty operacyjne

$23,180

Dochód operacyjny

$49,895

Kredyt i podatki

$62,054

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,159

$220,452

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$183,980

Remonty i wyposażenie

$8,875

Koszty zamknięcia

$27,597

Suma

$220,452

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.51%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zysk (Skumulowany)

-$12,159

$735,920

$8,875

$27,597

$0

Całkowity zysk

$24,475

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$43,659

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,107

Twoje całkowite odliczenie

$103,082

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,082 = $46,918


Podatki od $46,918 (30%)

$14,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$14,075


Szacowane oszczędności podatkowe

$30,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

2001

Powierzchnia:

2,759 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

HEAT PUMP

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
107 Harbour Psge3-5,277-4,7922005$0-
58 Sparwheel Ln1-2,448-01994$1,800,000-
7 Yacht Club Dr4-5,061-02001$1,950,000-
33 Crosstree Dr321,984-01995$769,00052
32 Millwright Dr122,464-01996$803,00084
46 Crosstree Dr322,290-01995$685,000152
3 Sailwing Ln--0-0-$2,250,000-
35 Sparwheel Ln1-3,591-02000$1,800,000-
75 Harbour Psge577,318-02010$2,450,000-
72 Sparwheel Ln432,620-01998$875,00083

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 2
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 2,759 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Heat pump
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: 6115
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: R501 006 00A 0183 0000
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $19,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $150,000
  • Wyceniona wartość działki: $6,000
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $340,000
  • Szacowana wartość rynkowa: $1,418,321


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
06/07/18$490,00080%John J Antunes
09/29/17$00%Hall,Mary E Trust
09/29/17$00%Hall,Mary E Living Trust
02/04/11$552,9880%Mary E Hall
02/04/11$552,9880%Mary E Hall
05/11/07$780,00060%Katherine J Snyder
01/23/06$00%Hawkeye Properties Ii Llc
04/20/05$540,00080%Dudley R Koontz, Dudley Ann R Koontz
12/07/04$00%Craver Theodore F Trust

Własność

  • Nazwa: John J Antunes
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1 Yacht Club Dr, Hilton Head Island, Sc 29926
  • Lata własności: 70
  • Kapitał własny: $539,000
  • Pozostała kwota kredytu: $392,000
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Hilton Head Island School For The Creative Arts with 4/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Hilton Head Island Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Hilton Head Island High School with 7/10 gwiazdek