BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1 Smith St, Shelter Island, NY, 11964

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $761,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,317

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,427

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$51,317

AirDNA prognozuje $294/noc przy 33% obłożenia ($35,435). Airbtics prognozuje $281/noc przy 50% obłożenia ($51,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,663	$49,000	$68,357	$91,687
Obłożenie	41%	46%	56%	66%
Nightly Rate	$227	$286	$324	$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish Studio Suite on Shelter Island	$54,565	$345	41%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Private Suite in a Greenport Historical Townhouse	$29,898	$172	46%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (76)
The Greenport Suite—private entry + near the beach	$32,072	$164	52%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (309)
Sag Harbor Village Oasis	$28,378	$202	37%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Artists Sag Harbor Village Retreat	$42,402	$219	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
Cute cottage apartment upstairs in Sag	$37,256	$149	63%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (78)
Well-appointed one bedroom Apt	$34,837	$160	55%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (49)
Updated apartment in historic village home	$61,843	$230	69%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Bright Apartment - 1/2 Mi to Greenport Harbor!	$55,663	$333	45%	1	1	2	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
sailor’s cove	$54,990	$284	47%	1	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Sag Harbor Retreat	$87,238	$566	38%	1	1	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Comfortable Suite, a walk to the beach	$29,336	$190	41%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Whaling Captain Pierson's Cottage	$51,709	$324	43%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Studio sweet on Shelter Island	$42,380	$173	66%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Vintage 1880 Victorian gem.	$39,307	$244	43%	1	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charming Cottage in Sag Harbor	$51,263	$290	46%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Cooper-Burke House	$68,045	$347	53%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Be our guest! Private pool, 2 baths Close to all	$53,531	$304	47%	1	2	2	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (162)
Shelter Island Waterview Villa	$41,884	$289	34%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Lovely 1st floor of farmhouse, wineries/downtown	$52,341	$244	58%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Olde Church in Greenport	$53,187	$346	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Shelter Island Waterfront Getaway	$66,740	$401	45%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Private 1st flr apt w/ patio 3 blocks from beach	$67,633	$434	42%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Southold- Adorable 1 Bedroom Cottage	$42,993	$175	65%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beach House - Apt 1	$46,726	$207	59%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (20)
Quaint DT Greenport Apt - 2 Mi to Shelter Island!	$51,483	$260	53%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Sag Serenity	$55,601	$261	55%	1	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Waterfront carriage house studio	$80,944	$385	56%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (115)
The Crow's Nest	$92,285	$287	87%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Available as a Winter Rental Oct - May	$40,650	$286	37%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
Whaling Captain Pierson's Apartment	$54,320	$312	46%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Quaint, Clean, Private Greenport Cottage	$36,542	$256	39%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Apt. Walk to Beach!	$112,083	$319	96%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Great & Private Studio Apt. - East Hampton, NY	$55,094	$254	58%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Quiet Neighborhood and only steps to Town	$40,481	$245	44%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Bayfront 1BR/2BR detached guesthouse with pool	$97,895	$366	70%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Sabbatical Private guest cottage in Sag Harbor	$64,216	$327	53%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

86.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,426	$46,853	$70,280	$93,707	$117,133	$234,267	$702,802
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$22,845	$46,375	$70,611	$95,574	$121,287	$261,892	$1,086,860
Łączny zwrot	$46,271	$93,228	$140,891	$189,281	$238,420	$496,159	$1,789,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

86.46%

Stopa kapitalizacji

4.06%

Zwrot z inwestycji

170.77%

1 Smith St Shelter Island, New York, 11964

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $3,652/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$761,500

Zestimate

Shelter Island

Strefowanie

Przepisy

242

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,956

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

86.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,317

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $294/noc przy 33% obłożenia ($35,435.97). Airbtics prognozuje $281/noc przy 50% obłożenia ($51,316).

Wskaźnik obłożenia

Top 44% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,551

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$85k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$23,427

Zysk

Przychód

$51,317

Koszty operacyjne

$20,351

Dochód operacyjny

$30,966

Kredyt i podatki

$7,539

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,427

$4,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$4,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

86.46%

Stopa kapitalizacji

4.06%

Zwrot z inwestycji

170.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,539

Twoje całkowite odliczenie

$147,331

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $147,331 = $2,669

Podatki od $2,669 (30%)

$801

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$801

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,199

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.75 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

1,264 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.75 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,264 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $602

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0700015000300109000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $594,118

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $761,500

Szkoły