BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1 Scott Cir Nw 603, Washington, DC 20036

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $270,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,023

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,457

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$59,023

AirDNA prognozuje $225/noc przy 65% obłożenia ($53,416). Airbtics prognozuje $202/noc przy 80% obłożenia ($59,023). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 53% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $202 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,040	$57,890	$68,471	$79,425
Obłożenie	76%	81%	88%	91%
Nightly Rate	$158	$189	$202	$226

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
DuPont/Logan Gem, Whole Foods, Metro, Restaurants	$41,370	$133	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Modern 1-bedroom Condo @ Logan & Dupont	$62,410	$203	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Sojourn on 15th	$44,915	$199	54%	1	2	31	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$48,155	$159	80%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (303)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$63,581	$193	82%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Oasis on O Street - the Heart of the Capital	$74,023	$203	98%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
DesignerFlat Nestled Between Dupont&Logan Circles	$41,882	$146	75%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Central Chic Condo: The Ambassador's Den	$108,633	$443	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sojourn on 15th	$54,900	$158	90%	1	2	3	$142	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$70,447	$186	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)

Wskaźniki zwrotu

29.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,457	$38,914	$58,371	$77,828	$97,285	$194,570	$583,711
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Wpłata początkowa	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Łączny zwrot	$297,557	$325,357	$353,407	$381,715	$410,289	$557,427	$1,239,071

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

29.32%

Stopa kapitalizacji

13.95%

Zwrot z inwestycji

45.53%

1 Scott Cir Nw 603 Washington, DC, 20036

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,295/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

161

Współczynnik inwestora Airbnb

$19,457

Roczny zysk

14.0%

Stopa zwrotu

29.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,023

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 53% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $225/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,031

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$202

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$65k

$85k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$19,457

Zysk

Przychód

$59,023

Koszty operacyjne

$21,353

Dochód operacyjny

$37,670

Kredyt i podatki

$18,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,457

$66,350

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$8,100

Suma

$66,350

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

29.32%

Stopa kapitalizacji

13.95%

Zwrot z inwestycji

45.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,814

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,673

Twoje całkowite odliczenie

$7,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,878 = $142,122

Podatki od $142,122 (30%)

$42,637

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,637

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,363

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -