BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1 Olympia Canyon Way, Las Vegas, NV 89141

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $5,999,995

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,346

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$373,750

Stopa kapitalizacji

0.5%

Roczny przychód

$51,346

AirDNA prognozuje $227/noc przy 62% obłożenia ($51,404). Airbtics prognozuje $213/noc przy 66% obłożenia ($51,346). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $213 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,821	$47,952	$73,628	$96,381
Obłożenie	54%	65%	82%	86%
Nightly Rate	$162	$194	$237	$295

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Las Vegas Home, 7 miles from strip!	$56,368	$174	86%	3	4	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (262)
Desert Oasis - Minutes From The Strip!	$38,213	$195	51%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MODERN POOL HOUSE - 15min to the strip!	$46,064	$212	55%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Beautiful home right off of Las Vegas Blvd	$34,089	$137	63%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxury Villa #3 PoolViewNear Airport*Red Rock	$54,710	$251	57%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Playful decor, Pool/Spa 3 Bedroom	$77,478	$318	66%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Pool/Spa Family Friendly 3 Bedroom	$71,439	$293	66%	3	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Amazing Pool House Mins from Strip! Outdoor Oasis!	$65,133	$197	85%	3	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfy house w/swim spa hottub	$75,475	$321	63%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Guest Fav! Amazing Location by South Point-Arcades	$32,597	$179	45%	3	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Single Story Beautiful home/King size beds/TV	$41,045	$202	52%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Gorgeous Happy Home!	$45,896	$177	70%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newer Vegas House w/Desert Views 10min to STRIP	$56,353	$218	68%	3	3	29	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Beautiful 3 bedroom one story home with 2 garage	$39,821	$160	68%	3	2	31	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
A Perfect Las Vegas Getaway Beautiful & Brand New!	$45,478	$186	65%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy 3 Bedroom Home- next to all the action!	$28,843	$163	46%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful Modern Vegas Built 2022, 10 min to Strip	$61,378	$195	86%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious stylish home near the Strip/Airport.	$56,519	$183	82%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Beautiful 3bdrm w Pool/Spa	$76,717	$229	88%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
FUN 3 Bedroom home with POOL, SPA and GAME ROOM	$65,603	$253	69%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
_ 15 mins to strip, Nice & Quiet community	$31,717	$122	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Best location 3 bd/3bth close to strip & stadium	$82,659	$236	95%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
8-12 minutes to Airport &strip. Have RV parking .	$47,635	$153	84%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lovely house has RV parking.	$56,085	$179	85%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Paradise one block from Las Vegas Boulevard.	$110,400	$679	37%	3	3	5	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Home located near the Strip and Airport	$37,163	$152	63%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Vibrant Colorful Retreat by the M, 10 Min to Strip	$51,585	$243	58%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Meditation Retreat ॐ POOL	$21,253	$99	48%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Newly renovated 3-bedroom 2 bath Family Retreat	$33,597	$156	54%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy Las Vegas Home	$35,804	$174	53%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Peaceful 3BD/2BA Single Story Residential Home	$43,792	$190	62%	3	2	7	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious Fam-Friendly 3br W/King Suite near Strip!	$44,222	$140	82%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Modern Vegas Home near the Strip and everything	$64,587	$256	66%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
3B3B New 2-Story home 15 Minutes to the Strip!	$45,759	$132	89%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
1900 SqFt House 25Ft Heatable Pool/Spa- Strip View	$119,034	$376	83%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy single story home in the heart of Las Vegas	$64,270	$199	87%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pet-friendly: 3BR, 2.5BA, Garage	$52,245	$245	58%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet Family Home In Las Vegas	$35,082	$194	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
King Suite & Spa* LV Strip 5 miles away!	$41,293	$204	54%	3	3	14	$268	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful New Home w/ two Master Suites	$37,070	$150	60%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Wskaźniki zwrotu

-26.91% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$373,749	-$747,499	-$1,121,249	-$1,494,998	-$1,868,748	-$3,737,497	-$11,212,492
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996
Wpłata początkowa	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999
Aprecjacja nieruchomości	$179,999	$365,399	$556,361	$753,052	$955,643	$2,063,496	$8,563,567
Łączny zwrot	$5,806,245	$5,617,895	$5,435,107	$5,258,048	$5,086,889	$4,325,994	$3,351,070

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.91%

Stopa kapitalizacji

0.51%

Zwrot z inwestycji

-9.7%

1 Olympia Canyon Way Las Vegas, NV, 89141

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $28,778/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-111

Współczynnik inwestora Airbnb

-$373,749

Roczny zysk

0.5%

Stopa zwrotu

-26.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$51,346

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $227/noc przy 62% obłożenia ($51,404.44). Airbtics prognozuje $213/noc przy 66% obłożenia ($51,346).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,111

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$213

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$373,750

Zysk

Przychód

$51,346

Koszty operacyjne

$20,355

Dochód operacyjny

$30,991

Kredyt i podatki

$404,741

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$373,750

$1,388,749

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,199,999

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$180,000

Suma

$1,388,749

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.91%

Stopa kapitalizacji

0.51%

Zwrot z inwestycji

-9.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$284,766

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$59,400

Twoje całkowite odliczenie

$969,366

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $969,366 = -$819,366

Podatki od -$819,366 (30%)

-$245,810

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$245,810

Szacowane oszczędności podatkowe

$290,810

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -