Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R309.2k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,283
Med. 12M
↑43%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R697
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belfast aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +188.099 R | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.3 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 18)
3 camere da letto (ZAR 14)
2 camere da letto (ZAR 11)
1 camera da letto (ZAR 6)
Studio (ZAR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Belfast ha registrato in media 473 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 69% in due anni.
Un annuncio medio a Belfast guadagna R256K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R831K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano R75K.
L'occupazione media a Belfast è 21%, producendo RevPAR di R592 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Belfast, pari a R521K.
Le regole variano a Belfast. Belfast: Moderata. Richiesta registrazione alloggio turistico, permesso di pianificazione per cambio di destinazione d'uso in alcune aree. Applicazione in aumento ma incostante in città. Mbombela: Leniente. Licenza commerciale e registrazione turistica raccomandate ma raramente applicate. La maggior parte degli host opera informalmente con minima supervisione. Dullstroom: Leniente. Esiste registrazione municipale ma l'applicazione è minima. La piccola città dipende dal turismo; la maggior parte degli affitti a breve termine opera senza rigidi controlli di conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belfast appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (91%), Internet (82%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+65%), Bbq (+62%), Aria Condizionata (+45%).
La tariffa giornaliera media a Belfast è R3K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in ottobre.
A Belfast gli ospiti prenotano in media con 28 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 110% rispetto ai giorni feriali.
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