Belfast
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R291.3k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,175
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R653
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Belfast aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +311.483 R | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisore | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 18)
3 camere da letto (ZAR 14)
2 camere da letto (ZAR 11)
1 camera da letto (ZAR 6)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Belfast ha registrato in media 466 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 67% su base biennale.
Un annuncio medio a Belfast guadagna R251K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R811K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R73K.
L'occupazione media a Belfast è del 21%, producendo RevPAR di R576 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Belfast, pari a R511K.
Le regole variano a Belfast. Non dispongo di dati attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione delle stesse per Belfast (Irlanda del Nord), Mbombela (Sudafrica) e Dullstroom (Sudafrica). Senza informazioni verificate sulle effettive pratiche di applicazione rispetto alle regole scritte, non posso classificare accuratamente queste città né fornire la realtà applicativa richiesta. Le normative in queste località possono esistere a livello nazionale, provinciale o locale e l'applicazione può variare in modo significativo rispetto a quanto ufficialmente documentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Belfast appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco massimo in aprile e dicembre; è al minimo in ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (93%), Internet (84%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+75%), Lavatrice (+73%), Animali ammessi (+55%).
La tariffa giornaliera media a Belfast è di R3K, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Belfast prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 110% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.