Bathurst, ZA
Part of the Port Alfred market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R251k
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R2,104
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R496
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Port Alfred aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +211.653 R | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 4••.••• R |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ZAR 27)
3 camere da letto (ZAR 21)
2 camere da letto (ZAR 18)
1 camera da letto (ZAR 13)
Studio (ZAR 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Port Alfred ha registrato una media di 272 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 2% rispetto all'anno precedente e di 31% su base biennale.
Un annuncio medio a Port Alfred guadagna R197K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R429K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R79K.
L'occupazione media a Port Alfred è 31%, producendo RevPAR di R402 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Port Alfred, pari a R256K.
Le regole variano in tutta Port Alfred. Port Alfred: Leniente. Nessun regolamento specifico o permesso richiesto per gli affitti brevi. Rientra nei regolamenti comunali generali e negli standard di alloggio turistico. Applicazione minima, gli ospiti operano liberamente. Kenton-on-Sea: Leniente. Nessun sistema di licenze STR dedicato. Deve rispettare i regolamenti di base di zonizzazione e costruzione. Applicazione leggera, il popolare mercato degli affitti vacanze opera in modo informale. Bathurst: Leniente. Nessun requisito formale di permesso STR. Soggetto a conformità comunale generale e standard di sicurezza. Applicazione trascurabile, piccolo mercato turistico con operazioni informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Port Alfred non mostra chiari segni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a novembre e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (95%), TV (91%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Barbecue (+79%), Parcheggio (+60%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a Port Alfred è R2K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Port Alfred prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto ai giorni feriali.
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