Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€9.4k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€120
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€14
Med. 12M
↓22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bouéni aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.656 € | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (12.1 notti)
Studio (7.9 notti)
2 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€65)
3 camere da letto (€56)
1 camera da letto (€50)
2 camere da letto (€33)
4+ camere da letto (€33)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bouéni ha registrato in media 122 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 40% rispetto all'anno precedente e del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Bouéni guadagna €8K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €23K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €3K.
L'occupazione media a Bouéni è del 28%, producendo RevPAR di €14 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Bouéni, pari a €13K.
Le regole variano a Bouéni. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi per Bouéni. Questo sembra essere un comune a Mayotte (territorio d'oltremare francese). Per fornire dettagli accurati su permessi, licenze, regole di residenza del proprietario e pratiche di applicazione effettive, dovrei ricercare le ordinanze locali attuali e la realtà applicativa, che non posso verificare per questa località. Consiglio di contattare direttamente la mairie locale (municipio) per le normative attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bouéni non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 40% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 15%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e aprile; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (96%), Internet (89%), Cucina (87%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+121%), Lavatrice (+73%), Internet (+67%).
La tariffa media giornaliera a Bouéni è di €125, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a dicembre.
Gli ospiti a Bouéni prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto a 24 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)