Kattakurgan, UZ
Part of the Samarkand market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
UZS83.4m
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
UZS589,452
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
UZS172,865
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Samarkand aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +11.695.998 UZS | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5.•••.••• UZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (9.4 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
3 camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (UZS 8)
1 camera da letto (UZS 0)
3 camere da letto (UZS 0)
4+ camere da letto (UZS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Samarcanda ha registrato una media di 197 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 137% in due anni.
Un annuncio medio a Samarcanda guadagna so'm44M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano so'm173M, mentre quelli a basse prestazioni so'm13M.
L'occupazione media a Samarcanda è 16%, producendo RevPAR di so'm103K per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere generano le entrate annue medie più elevate a Samarcanda, a so'm62M.
Le regole variano a Samarcanda. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative specifiche per gli affitti brevi a Samarcanda, in Uzbekistan. Il quadro normativo per le case vacanza in Uzbekistan non è ben documentato nelle fonti disponibili e non posso verificare i requisiti per i permessi, le regole di occupazione o le pratiche di applicazione per questa città. Avrei bisogno dell'accesso alle normative locali uzbeke o ai codici municipali per fornire informazioni accurate sulle regole per gli affitti brevi a Samarcanda e sulla loro reale applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Samarcanda appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (100%), Internet (98%). Le associazioni di entrate più forti sono Riscaldamento (+11%), Animali Ammessi (+5%).
La tariffa giornaliera media a Samarcanda è so'm656K, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono minime a marzo.
Gli ospiti a Samarcanda prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 29 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il giovedì.
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