Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Wimberley?

Accepted Answer

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Wimberley ha registrato una media di 3,618 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 38% su base biennale.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Wimberley?

Accepted Answer

Un annuncio medio a Wimberley guadagna $42K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $115K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $15K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà di Airbnb o VRBO a Wimberley?

Accepted Answer

I prezzi medi delle case a Wimberley per dimensione sono: 2 camere $278K, 3 camere $455K e 4+ camere $608K.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Wimberley?

Accepted Answer

L'occupazione media a Wimberley è del 28%, producendo RevPAR di $96 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti brevi sono legali a Wimberley?

Accepted Answer

Le regole variano in tutta Wimberley. Wimberley: Moderata. Permesso STR richiesto, ispezioni, limiti di occupazione. Applicazione esistente ma limitata dal personale ridotto.
San Marcos: Moderata. Registrazione richiesta, il proprietario deve vivere entro 200 miglia, limiti di densità in alcune aree. Applicazione in miglioramento ma incoerente.
Dripping Springs: Leniente. Licenza commerciale richiesta, regolamenti di base. Applicazione leggera, molti operano in modo informale.
Austin: Rigorosa. Richiesta licenza di tipo 1 (occupata dal proprietario) o di tipo 2, limiti sul tipo 2, regole rigorose. Applicazione attiva con multe significative e chiusure. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO a Wimberley è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO a Wimberley appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.

Question 7

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Wimberley?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo in luglio e giugno; è al minimo in gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più a Wimberley?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (96%), Cucina (96%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+96%), Lavatrice (+53%), Caricabatterie EV (+50%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Wimberley?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a Wimberley è di $338, in aumento del 5% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Wimberley?

Accepted Answer

Gli ospiti a Wimberley prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Question 11

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Wimberley?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 144% rispetto ai giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Kyle	$36.6K 60 annunci	12.1% 60 annunci
2.San Marcos	$32.7K 72 annunci	11.0% 72 annunci
3.Canyon Lake	$44.4K 349 annunci	10.9% 349 annunci
4.Dripping Springs	$55.9K 101 annunci	9.4% 101 annunci
5.Wimberley and Woodcreek	$42.2K 250 annunci	8.9% 250 annunci
6.Blanco and the Western Hill Country	$43.6K 20 annunci	8.9% 20 annunci