Walt Disney World (south), FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$46.7k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$275
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.3%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
52 giorni
Med. 12M
↑6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$96
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Walt Disney World (south) aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Disney South Edge | $42.9K 41 annunci | 18.2% 41 annunci |
| Celebration & East Osceola Fringe | $43.7K 21 annunci | 12.8% 21 annunci |
| Formosa Gardens & Windsor Hills | $42.8K 1,906 annunci | 10.8% 1,906 annunci |
| Indian Ridge & Encore | $43.9K 1,011 annunci | 10.3% 1,011 annunci |
| Bahama Bay & Highlands Reserve | $35.1K 1,244 annunci | 9.4% 1,244 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +13% 6073 USD/anno |
| Biciclette | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (11.3 notti)
3 camere da letto (6.3 notti)
1 camera da letto (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($250)
3 camere da letto ($153)
2 camere da letto ($126)
1 camera da letto ($85)
Studio ($79)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Walt Disney World (south) salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Walt Disney World (South) ha registrato una media di 23,859 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 19% in due anni.
Un annuncio medio a Walt Disney World (South) guadagna $44K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $99K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Walt Disney World (South) per dimensione sono: 1 camere da letto $199K, 2 camere da letto $216K, 3 camere da letto $311K e 4+ camere da letto $548K.
L'occupazione media a Walt Disney World (South) è 37%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.
Le regole variano a Walt Disney World (South). Kissimmee: flessibile. Richiesti ricevuta fiscale commerciale e registrazione della tassa di sviluppo turistico. Nessuna regola di residenza o limite di densità. Applicazione leggera; molti host operano in modo informale. Celebration: moderata. Richiesti l'approvazione dell'HOA e restrizioni sugli affitti turistici nelle aree residenziali. Applicazione comunitaria tramite vincoli. Conformità moderata. Davenport: flessibile. Necessaria ricevuta fiscale commerciale, riscossione obbligatoria della tassa turistica. Nessuna restrizione o limite di occupazione. Applicazione minima; ampia attività di affitto a breve termine. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Walt Disney World (South) appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in luglio e marzo; è al minimo in ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (98%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+18%), Vasca idromassaggio (+7%), Riscaldamento (+4%).
La tariffa giornaliera media a Walt Disney World (South) è $307, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Walt Disney World (South) prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, con un aumento del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)