Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Tracy City?

Accepted Answer

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tracy City ha registrato una media di 1,067 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 58% in due anni.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Tracy City?

Accepted Answer

Un annuncio medio a Tracy City guadagna $35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.

Question 3

Quanto costa acquistare un immobile di tipo Airbnb o VRBO a Tracy City?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case a Tracy City per dimensione sono 2 camere $191K, 3 camere $294K e 4+ camere $485K.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Tracy City?

Accepted Answer

L'occupazione media a Tracy City è del 29%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti brevi sono legali a Tracy City?

Accepted Answer

Le regole variano a Tracy City. Chattanooga: Moderate. Licenza commerciale richiesta, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. Alcuni quartieri limitano gli affitti brevi. L'applicazione esiste ma è incostante; molti operano senza permessi.
Monteagle: Permissive. Nessuna normativa specifica per affitti brevi. Potrebbe essere necessaria una licenza commerciale generale. Supervisione minima; i proprietari operano liberamente con scarsa applicazione.
Manchester: Permissive. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Licenza commerciale standard consigliata. Applicazione molto limitata; il mercato opera in gran parte non regolamentato con minimo intervento della città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO a Tracy City è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO a Tracy City appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.

Question 7

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Tracy City?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Tracy City?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Riscaldamento (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+57%), Piscina (+48%), Caricabatterie EV (+47%).

Question 9

Qual è la tariffa media a notte per Airbnbs e VRBOs a Tracy City?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a Tracy City è $277, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Tracy City?

Accepted Answer

Gli ospiti a Tracy City prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Question 11

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs a Tracy City?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 101% rispetto ai giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Tracy City & Grundy Plateau	$41.6K 21 annunci	15.6% 21 annunci
2.Tullahoma & Surrounding Lake Countryside	$29.5K 36 annunci	9.9% 36 annunci
3.Winchester & Southern Franklin Countryside	$44.9K 90 annunci	9.0% 90 annunci