Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Topeka?

Accepted Answer

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Topeka ha registrato una media di 812 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento di 14% rispetto all'anno precedente e di 165% su base biennale.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Topeka?

Accepted Answer

Un annuncio medio a Topeka guadagna $25K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $50K, mentre quelli con le peggiori $9K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà di tipo Airbnb o VRBO a Topeka?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case a Topeka per dimensioni sono: 1 camere $61K, 2 camere $155K, 3 camere $236K e 4+ camere $303K.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Topeka?

Accepted Answer

L'occupazione media a Topeka è 33%, producendo RevPAR di $54 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti brevi sono legali a Topeka?

Accepted Answer

Le regole variano a Topeka. Topeka: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi o requisiti di permesso. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Lawrence: Moderata. Richiesto permesso d'uso speciale, residenza del proprietario obbligatoria, requisiti di distanza tra gli affitti. Applicazione moderata con azioni basate su reclami. Manhattan: Leniente. Nessuna ordinanza specifica per gli affitti brevi. Soggetto a licenze commerciali e zonizzazione generali. Applicazione leggera, i gestori operano con minima supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Topeka per Airbnb e VRBO è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Topeka per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.

Question 7

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Topeka?

Accepted Answer

RevPAR è al livello massimo a settembre e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Topeka?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+71%), Accesso al Lago (+44%), TV (+24%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Topeka?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a Topeka è $192, in aumento di 16% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.

Question 10

Con quale anticipo gli ospiti prenotano soggiorni per Airbnb e VRBO a Topeka?

Accepted Answer

Gli ospiti a Topeka prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per annunci con 4+ camere.

Question 11

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs a Topeka?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.West Topeka	$25.9K 45 annunci	16.6% 45 annunci
2.Central & East Topeka	$20.8K 26 annunci	16.4% 26 annunci
3.West Manhattan	$38.2K 53 annunci	14.0% 53 annunci
4.Central & East Manhattan	$27.2K 105 annunci	13.6% 105 annunci
5.Topeka Countryside	$30.3K 25 annunci	13.1% 25 annunci
6.Riley County & Tuttle Creek	$39.1K 29 annunci	12.8% 29 annunci