Tallahassee, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$32.6k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$223
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tallahassee aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +17% 5544 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($210)
3 camere da letto ($145)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Tallahassee salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tallahassee ha registrato in media 1,528 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Tallahassee guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $65K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Tallahassee per dimensione sono: 1 camere da letto $149K, 2 camere da letto $162K, 3 camere da letto $249K e 4+ camere da letto $334K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 26% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Tallahassee è del 31%, producendo RevPAR di $63 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Generano in media $27K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $162K.
Le regole variano in tutta Tallahassee. Tallahassee: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale richieste, conformità urbanistica necessaria. Applicazione standard tramite reclami. Panama City Beach: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale, registrazione statale, tassa di sviluppo turistico richieste. Applicazione attiva nelle zone residenziali, più clemente nelle aree turistiche. St. George Island: Clementi. Registrazione statale e tassa commerciale della contea richieste, restrizioni locali minime. Applicazione leggera, basata solo sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tallahassee appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+58%), Barbecue (+26%), TV (+11%).
La tariffa giornaliera media a Tallahassee è $247, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Tallahassee prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.