Tallahassee, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$31.3k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$221
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.1%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$68
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tallahassee aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Lake Talquin & Southwest Leon | $44.1K 15 annunci | 21.3% 15 annunci |
| Quincy & Western Big Bend | $34.1K 30 annunci | 19.0% 30 annunci |
| FSU, CollegeTown & West Tallahassee | $27.1K 102 annunci | 17.5% 102 annunci |
| Northwest Tallahassee & Lake Jackson | $26.4K 118 annunci | 15.9% 118 annunci |
| Downtown & Central Southside | $27.3K 70 annunci | 13.2% 70 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Palestra | +18% 5637 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.4 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($204)
3 camere da letto ($148)
2 camere da letto ($107)
1 camera da letto ($62)
Studio ($50)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Tallahassee salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tallahassee ha registrato una media di 1,541 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.
Un annuncio medio a Tallahassee guadagna $29K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $64K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Tallahassee per dimensione sono: 1 camere $149K, 2 camere $163K, 3 camere $248K e 4+ camere $331K.
L'occupazione media a Tallahassee è 31%, producendo RevPAR di $65 per notte disponibile.
Le regole variano a Tallahassee. Tallahassee: Moderate. Ricevuta fiscale per attività e registrazione statale richieste. Nessuna regola di residenza del proprietario. Restrizioni di zonizzazione in alcune aree residenziali. Applicazione moderata tramite reclami. Panama City Beach: Lenienti. Ricevuta fiscale per attività e registrazione statale richieste. Nessun limite di densità o regole di residenza del proprietario. L'applicazione è basata sui reclami e leggera nonostante l'alto volume di affitti brevi. St. George Island: Moderate. Ricevuta fiscale per attività, registrazione statale e permesso locale richiesti. Nessun obbligo di residenza del proprietario. L'applicazione si concentra sulla conformità fiscale e sui reclami per rumore. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tallahassee appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 4%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in ottobre e settembre; è al minimo in gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+57%), Barbecue (+30%), TV (+15%).
La tariffa giornaliera media a Tallahassee è $247, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Tallahassee prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco sabato e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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