South Lake Tahoe, CA
Part of the Kirkwood market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$55.8k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$398
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$118
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kirkwood aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +17% 9483 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($250)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($120)
1 camera da letto ($84)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Kirkwood salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kirkwood ha registrato in media 464 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 2% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Kirkwood guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $76K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case a Kirkwood per dimensioni sono: 1 camere da letto $247K, 2 camere da letto $345K, 3 camere da letto $466K e 4+ camere da letto $552K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 17% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Kirkwood è del 26%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 11%. Registrano una media di $38K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $345K.
Le regole variano a Kirkwood. South Lake Tahoe: Rigorose. Permesso obbligatorio, limiti sui nuovi permessi nelle zone residenziali, sistema di lotteria per la disponibilità limitata. Applicazione attiva con multe significative e controlli di conformità. Kirkwood: Lenitive. Parte della contea non incorporata di El Dorado, richiede la registrazione TOT. Restrizioni specifiche minime per gli affitti a breve termine, applicazione leggera. Placerville: Moderate. Licenza commerciale e TOT richiesti, alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Kirkwood per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e febbraio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (95%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+32%), Lavatrice (+29%), TV (+26%).
La tariffa giornaliera media a Kirkwood è $345, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kirkwood prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.