Kirkwood, CA
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$400
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.5%
Potenziale attuale
↑0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$121
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kirkwood aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| West Point | $30.2K 6 annunci | 13.8% 6 annunci |
| Markleeville & Hope Valley | $51.8K 11 annunci | 11.5% 11 annunci |
| Pioneer | $40.1K 38 annunci | 11.5% 38 annunci |
| Sutter Creek & Jackson | $44.2K 35 annunci | 10.7% 35 annunci |
| Fair Play & Somerset | $47.4K 11 annunci | 10.4% 11 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +22% 11.890 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($255)
3 camere da letto ($165)
2 camere da letto ($115)
Studio ($95)
1 camera da letto ($90)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Kirkwood salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kirkwood ha registrato una media di 467 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Kirkwood guadagna $37K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $75K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Kirkwood per dimensione sono 1 camere da letto $244K, 2 camere da letto $341K, 3 camere da letto $461K e 4+ camere da letto $545K.
L'occupazione media a Kirkwood è del 27%, producendo RevPAR di $84 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Kirkwood. South Lake Tahoe: Rigorose. Permesso richiesto, obbligo di residenza del proprietario per la maggior parte delle zone, rigidi limiti di densità per quartiere. Applicazione attiva con sanzioni significative e revoche di permessi. La città monitora aggressivamente le piattaforme. Kirkwood: Lenienti. Parte della contea di Alpine con normative minime sugli affitti brevi. Nessun permesso specifico oltre alla registrazione TOT. Applicazione leggera nella comunità montana. Placerville: Moderate. Licenza commerciale e TOT richiesti, permesso d'uso condizionato nelle zone residenziali. Applicazione standard tramite reclami e audit periodici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Kirkwood per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e febbraio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Riscaldamento (96%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+36%), Internet (+31%), Piscina (+30%).
La tariffa giornaliera media a Kirkwood è $348, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Kirkwood prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 76% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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