Quanti annunci Airbnb e VRBO ci sono a Phoenix?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Phoenix ha registrato una media di 20,116 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Phoenix?

Un annuncio medio a Phoenix guadagna $51K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $146K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Phoenix?

I prezzi mediani delle case a Phoenix per dimensione sono: 1 camere da letto $218K, 2 camere da letto $328K, 3 camere da letto $429K e 4+ camere da letto $529K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Phoenix?

L'occupazione media a Phoenix è del 39%, producendo RevPAR di $111 per notte disponibile.

Gli affitti a breve termine sono legali a Phoenix?

Le regole variano in tutta Phoenix. Phoenix: Leniente. Richiesta licenza commerciale, riscossione tassa di soggiorno. Applicazione minima, operano molti host senza licenza. Scottsdale: Moderata. Richiesta registrazione, restrizioni di zonizzazione in alcune zone. Applicazione moderata basata su reclami. Sedona: Severa. Richiesto permesso, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità nelle zone residenziali. Applicazione attiva con violazioni perseguite. Flagstaff: Severa. Richiesta licenza, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 180 giorni. Applicazione attiva, restrizioni significative confermate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Phoenix è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Phoenix non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Phoenix?

RevPAR è al massimo in marzo e febbraio; è al minimo in agosto e luglio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Phoenix?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+77%), Bbq (+67%), Piscina (+62%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs a Phoenix?

La tariffa giornaliera media a Phoenix è di $339, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo ad agosto.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano soggiorni Airbnb e VRBO a Phoenix?

Gli ospiti a Phoenix prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono di più per Airbnbs e VRBOs a Phoenix?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Phoenix, AZ

Phoenix

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$56k

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

49%

Med. 12M

↓2%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$274

Med. 12M

↑10%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

9.4%

Potenziale attuale

↑0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

38 giorni

Med. 12M

↑2 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$119

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Phoenix Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Phoenix, AZ

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
North Tempe and Rio Salado	$39.7K 125 annunci	12.1% 125 annunci
Casa Grande	$37.0K 110 annunci	12.0% 110 annunci
El Mirage Area	$42.5K 16 annunci	11.7% 16 annunci
Salt River Reservation Area	$43.7K 18 annunci	11.4% 18 annunci
Chandler CCD Fringe	$49.8K 15 annunci	11.3% 15 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$199

🔒 •••

🔒 $3••

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