Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a New York?

Accepted Answer

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di New York ha registrato una media di 2,928 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 48% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a New York?

Accepted Answer

Un annuncio medio a New York guadagna $75K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $183K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $23K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà di tipo Airbnb o VRBO a New York?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case a New York per dimensioni sono: 1 camere $751K, 2 camere $1.1M, 3 camere $1.9M e 4+ camere $4.8M.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a New York?

Accepted Answer

L'occupazione media a New York è del 42%, producendo RevPAR di $169 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti brevi sono legali a New York?

Accepted Answer

Le regole variano. Jersey City: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le unità non occupate dal proprietario. Sanzioni $1,000+ applicate attivamente.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO a New York è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO a New York non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 48% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 88%.

Question 7

Qual è la alta stagione per Airbnbs e VRBOs a New York?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo a settembre e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a New York?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Internet (96%). Le associazioni di ricavo più forti sono Internet (+215%), TV (+182%), Riscaldamento (+59%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a New York?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a New York è di $488, in aumento del 34% su base annua. Picco a dicembre, minimo a gennaio.

Question 10

Con quale anticipo gli ospiti prenotano Airbnb e VRBO a New York?

Accepted Answer

Gli ospiti a New York prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, in aumento del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per 1 camere a 60 giorni per 3 camere.

Question 11

Quali giorni della settimana performano meglio per Airbnbs e VRBOs a New York?

Accepted Answer

La domanda è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe raggiungono il picco di venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Lower East Side and Chinatown	$147K 42 annunci	16.0% 42 annunci
2.West Harlem and Morningside Heights	$88.8K 22 annunci	15.1% 22 annunci
3.Upper East Side	$195K 38 annunci	12.5% 38 annunci
4.Harlem	$70.1K 25 annunci	9.9% 25 annunci
5.Hell's Kitchen	$101K 39 annunci	9.6% 39 annunci
6.Midtown and Times Square	$103K 59 annunci	9.3% 59 annunci
7.Tribeca and Civic Center	$148K 24 annunci	8.3% 24 annunci
8.Financial District and Battery Park City	$77.2K 41 annunci	7.8% 41 annunci
9.Upper West Side	$137K 22 annunci	7.5% 22 annunci
10.Gramercy and Kips Bay	$83.7K 46 annunci	7.1% 46 annunci
11.SoHo and Little Italy	$127K 25 annunci	6.8% 25 annunci
12.Chelsea and Hudson Yards	$68.6K 28 annunci	5.5% 28 annunci
13.Midtown South and Flatiron	$60.7K 56 annunci	5.0% 56 annunci

New York City

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di New York City, NY