Question 1

Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a New London?

Accepted Answer

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di New London ha registrato una media di 1,766 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 26% in due anni.

Question 2

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a New London?

Accepted Answer

Un annuncio medio a New London guadagna $48K all'anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano $97K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano $23K.

Question 3

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a New London?

Accepted Answer

I prezzi mediani delle case a New London per dimensione sono: 1 camere $296K, 2 camere $354K, 3 camere $472K e 4+ camere $584K.

Question 4

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a New London?

Accepted Answer

L'occupazione media a New London è del 34%, producendo RevPAR di $99 per notte disponibile.

Question 5

Gli affitti brevi sono legali a New London?

Accepted Answer

Le regole variano a New London. New London: Moderata. Permessi di zonizzazione richiesti, limite di densità 25% per quartiere, obbligo di residenza del proprietario per alcune zone. L'applicazione esiste ma è incostante.
Mystic: Lenitiva. Parte di Stonington; licenza commerciale di base necessaria, segue le regole locali sugli alloggi. Minima applicazione locale, molti affitti attivi.
Groton: Moderata. Permesso speciale e approvazione urbanistica richiesti, ispezioni sanitarie e di sicurezza. Qualche controllo tramite reclami, ma gli host operano abbastanza facilmente con i permessi adeguati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Question 6

Il mercato di Airbnb e VRBO a New London è saturo?

Accepted Answer

Il mercato di Airbnb e VRBO a New London appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.

Question 7

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a New London?

Accepted Answer

RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.

Question 8

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a New London?

Accepted Answer

I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (97%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+51%), Biciclette (+45%), Bbq (+34%).

Question 9

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a New London?

Accepted Answer

La tariffa giornaliera media a New London è $376, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.

Question 10

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a New London?

Accepted Answer

Gli ospiti a New London prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Question 11

Quali giorni della settimana rendono di meglio per Airbnbs e VRBOs a New London?

Accepted Answer

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 69% rispetto ai giorni feriali.

Question 12

Come si calcola il rendimento lordo?

Accepted Answer

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Westerly Beaches	$82.1K 25 annunci	17.1% 25 annunci
2.Norwich and Montville	$45.6K 82 annunci	15.6% 82 annunci
3.Eastern Inland Towns	$51.4K 39 annunci	14.9% 39 annunci
4.New London	$54.4K 48 annunci	14.1% 48 annunci
5.Madison and Clinton Shore	$53.4K 69 annunci	14.1% 69 annunci
6.East Lyme and Niantic	$56.4K 63 annunci	13.7% 63 annunci
7.Groton Outside Mystic	$62.3K 65 annunci	13.1% 65 annunci
8.Waterford	$42.4K 38 annunci	12.4% 38 annunci
9.Lower Connecticut River West Country	$55.7K 26 annunci	11.0% 26 annunci
10.Mystic	$60.6K 137 annunci	10.4% 137 annunci
11.Westbrook and Old Saybrook	$56.8K 55 annunci	9.9% 55 annunci
12.Western Inland Towns	$42.1K 43 annunci	9.7% 43 annunci
13.Westerly and Inland	$58.7K 60 annunci	9.2% 60 annunci
14.Old Lyme and Lyme	$41.6K 37 annunci	8.3% 37 annunci
15.Stonington and Pawcatuck	$50.3K 67 annunci	8.1% 67 annunci