Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Kissimmee?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kissimmee ha registrato una media di 7,262 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 37% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Kissimmee?

Un annuncio medio a Kissimmee guadagna $45K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $94K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.

Quanto costa acquistare una proprietà di tipo Airbnb o VRBO a Kissimmee?

I prezzi mediani delle case a Kissimmee per dimensioni sono: 1 camere da letto $124K, 2 camere da letto $247K, 3 camere da letto $319K e 4+ camere da letto $497K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Kissimmee?

L'occupazione media a Kissimmee è del 39%, producendo RevPAR di $96 per notte disponibile.

Gli affitti a breve termine sono legali a Kissimmee?

Le regole variano a Kissimmee. Kissimmee: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale richieste. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. Applicazione standard con controlli di conformità. Orlando: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Nessun limite. Applicazione variabile in base alle lamentele del vicinato. Celebration: Stretta. L'HOA vieta gli affitti a breve termine inferiori a 6 mesi nella maggior parte delle aree. Attiva applicazione dell'HOA con multe. Davenport: Leniente. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, registrazione statale. Nessun limite di densità o regole di occupazione del proprietario. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Kissimmee è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Kissimmee appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.

Quando si verifica l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Kissimmee?

RevPAR è al livello massimo a luglio e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Kissimmee?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+22%), Vasca Idromassaggio (+16%), Lavatrice (+6%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Kissimmee?

La tariffa giornaliera media a Kissimmee è di $293, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Kissimmee?

Gli ospiti a Kissimmee prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana registrano le prestazioni migliori per Airbnbs e VRBOs a Kissimmee?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Kissimmee, FL

Kissimmee

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$47.3k

Med. 12M

↑5%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

44%

Med. 12M

↓3%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$271

Med. 12M

↑11%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

9.2%

Potenziale attuale

↑0.3 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

51 giorni

Med. 12M

↑3 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$100

Med. 12M

↑0%

dagli ultimi 12m

Kissimmee Riepilogo del Mercato Airbnb

Confronta i quartieri Airbnb di Kissimmee, FL

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
Lake Wales & River Ranch	$34.3K 26 annunci	14.0% 26 annunci
Meadow Woods & Hunters Creek	$36.2K 82 annunci	10.9% 82 annunci
North Kissimmee Resort Corridor	$44.4K 1,259 annunci	10.4% 1,259 annunci
St. Cloud & East Osceola	$27.2K 34 annunci	10.2% 34 annunci
Haines City	$26.6K 281 annunci	9.6% 281 annunci

Esplora tutti i quartieri

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$153

🔒 •••

🔒 $2••

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