Kissimmee, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$47.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$271
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
9.2%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
51 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$100
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kissimmee aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Lake Wales & River Ranch | $34.3K 26 annunci | 14.0% 26 annunci |
| Meadow Woods & Hunters Creek | $36.2K 82 annunci | 10.9% 82 annunci |
| North Kissimmee Resort Corridor | $44.4K 1,259 annunci | 10.4% 1,259 annunci |
| St. Cloud & East Osceola | $27.2K 34 annunci | 10.2% 34 annunci |
| Haines City | $26.6K 281 annunci | 9.6% 281 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +17% 8044 USD/anno |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.1 notti)
3 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($271)
3 camere da letto ($153)
2 camere da letto ($112)
1 camera da letto ($69)
Studio ($56)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Kissimmee salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Kissimmee ha registrato una media di 7,262 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 37% su base biennale.
Un annuncio medio a Kissimmee guadagna $45K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $94K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Kissimmee per dimensioni sono: 1 camere da letto $124K, 2 camere da letto $247K, 3 camere da letto $319K e 4+ camere da letto $497K.
L'occupazione media a Kissimmee è del 39%, producendo RevPAR di $96 per notte disponibile.
Le regole variano a Kissimmee. Kissimmee: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale richieste. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario. Applicazione standard con controlli di conformità. Orlando: Moderata. Ricevuta fiscale aziendale, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Nessun limite. Applicazione variabile in base alle lamentele del vicinato. Celebration: Stretta. L'HOA vieta gli affitti a breve termine inferiori a 6 mesi nella maggior parte delle aree. Attiva applicazione dell'HOA con multe. Davenport: Leniente. Ricevuta fiscale aziendale richiesta, registrazione statale. Nessun limite di densità o regole di occupazione del proprietario. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kissimmee appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a luglio e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+22%), Vasca Idromassaggio (+16%), Lavatrice (+6%).
La tariffa giornaliera media a Kissimmee è di $293, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kissimmee prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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