Kissimmee, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$49k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$270
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$98
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kissimmee aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +13% 6374 USD/anno |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($269)
3 camere da letto ($152)
2 camere da letto ($113)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Kissimmee salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kissimmee ha registrato una media di 7,254 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Kissimmee guadagna $46K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $96K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Kissimmee per dimensione sono: 1 camere da letto $129K, 2 camere da letto $248K, 3 camere da letto $323K e 4+ camere da letto $392K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 29% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Kissimmee è del 39%, producendo RevPAR di $94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 15%. Registrano una media di $58K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $392K.
Le normative variano a Kissimmee. Kissimmee: Moderata. Sono richiesti la ricevuta dell'imposta commerciale e la registrazione per la tassa di sviluppo turistico. La zonizzazione varia a seconda del tipo di proprietà. Applicazione moderata con controlli di conformità. Orlando: Moderata. Sono richiesti la ricevuta dell'imposta commerciale, la registrazione statale e la tassa di soggiorno. È richiesta l'occupazione da parte del proprietario nelle case unifamiliari. Applicazione attiva nelle aree residenziali. Celebration: Rigorosa. L'associazione dei proprietari (HOA) vieta gli affitti a breve termine inferiori a 6 mesi nella maggior parte delle aree. Applicazione attiva dell'HOA con sanzioni. Davenport: Leniente. Sono richiesti la ricevuta dell'imposta commerciale e la registrazione statale. Minime restrizioni locali. Applicazione leggera, molti operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kissimmee appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (97%), TV (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+25%), Vasca Idromassaggio (+20%), Piscina (+14%).
La tariffa giornaliera media a Kissimmee è di $291, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kissimmee prenotano con una media di 49 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.