Green Bay, WI
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$42.1k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$313
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$84
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Green Bay aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 8000 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (11.5 notti)
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($184)
1 camera da letto ($155)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($119)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Green Bay salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Green Bay ha registrato una media di 893 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 55% in due anni.
Un'inserzione media a Green Bay guadagna $38K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano $102K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano $17K.
I prezzi medi delle case a Green Bay per dimensione sono: 2 camere da letto $240K, 3 camere da letto $383K e 4+ camere da letto $392K.
Il rendimento lordo medio è del 10%, raggiungendo il 27% per le inserzioni con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Green Bay è del 28%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 14%. Registrano in media $56K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $392K.
Le regole variano a seconda di Green Bay. Green Bay: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine o requisiti di permesso. Segue le regole generali di zonizzazione e fiscali. Minima applicazione. Door County: Moderata. Permesso obbligatorio, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria, la zonizzazione varia a seconda del comune. Alcune municipalità limitano la densità. Applicazione moderata, incentrata sulla conformità fiscale. Sturgeon Bay: Moderata. Permesso e ispezione obbligatori, riscossione della tassa di soggiorno, conformità alla zonizzazione necessaria. Sistema di permessi attivo ma applicazione basata principalmente sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Green Bay appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 13%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta assente.
RevPAR è al livello massimo a luglio e novembre; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Internet (98%), Parcheggio (98%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+82%), Internet (+53%), Barbecue (+46%).
La tariffa giornaliera media a Green Bay è di $357, con un aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Green Bay prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per le inserzioni con 1 camere da letto a 43 giorni per le inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 59% rispetto a quella nei giorni feriali.