Glacier National Park, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$71k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$341
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.0%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$105
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Glacier National Park aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Hungry Horse | $61.5K 16 annunci | 18.8% 16 annunci |
| Cut Bank and Eastern Plains | $27.8K 17 annunci | 16.2% 17 annunci |
| Coram | $61.8K 55 annunci | 11.6% 55 annunci |
| West Glacier | $85.8K 29 annunci | 10.3% 29 annunci |
| South Fork and Highway 2 Country | $53.6K 20 annunci | 8.2% 20 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +11% 7811 USD/anno |
| Animali ammessi | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($206)
3 camere da letto ($175)
2 camere da letto ($126)
1 camera da letto ($85)
Studio ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Glacier National Park salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Parco Nazionale dei Ghiacciai ha registrato in media 557 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 37% su base biennale.
Un annuncio medio nel Parco Nazionale dei Ghiacciai guadagna $50K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $112K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case nel Parco Nazionale dei Ghiacciai per dimensione sono: 1 camere da letto $311K, 2 camere da letto $462K, 3 camere da letto $511K e 4+ camere da letto $220K.
L'occupazione media nel Parco Nazionale dei Ghiacciai è del 34%, producendo RevPAR di $85 per notte disponibile.
Le regole variano nel Parco Nazionale dei Ghiacciai. Whitefish: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione, tassa di soggiorno 3%. L'applicazione esiste ma è incostante; alcuni operatori non autorizzati continuano. Kalispell: permissive. Richieste licenza commerciale e tassa di soggiorno. Nessuna regola o limite di occupazione da parte del proprietario. Applicazione leggera; conformità ampiamente volontaria. Columbia Falls: permissive. Necessaria licenza commerciale, richiesta conformità urbanistica. Applicazione attiva minima; molti operano senza la corretta licenza nelle zone residenziali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Parco Nazionale dei Ghiacciai appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 30%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Riscaldamento (98%), Internet (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Lavatrice (+36%), Barbecue (+35%), Parcheggio (+24%).
La tariffa giornaliera media nel Parco Nazionale dei Ghiacciai è $316, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti nel Parco Nazionale dei Ghiacciai prenotano con una media di 48 giorni di anticipo, in aumento del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli alloggi con 1 camere da letto a 54 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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