Glacier National Park, MT
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$61.3k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$329
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$85
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Glacier National Park aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 9801 USD/anno |
| Animali ammessi | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto ($181)
4+ camere da letto ($181)
2 camere da letto ($127)
1 camera da letto ($81)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Glacier National Park salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del Parco Nazionale dei Ghiacciai ha registrato in media 554 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 36% su base biennale.
Un annuncio medio nel Parco Nazionale dei Ghiacciai guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $108K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $27K.
I prezzi mediani delle case nel Parco Nazionale dei Ghiacciai per dimensione sono: 1 camere da letto $308K, 2 camere da letto $468K, 3 camere da letto $514K e 4+ camere da letto $223K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 28% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media nel Parco Nazionale dei Ghiacciai è del 33%, producendo RevPAR di $76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 29%. Generano un fatturato medio di $64K all'anno a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $223K.
Le regole variano in tutto il Parco Nazionale dei Ghiacciai. Whitefish: Rigorose. Richiesta la licenza commerciale, obbligo di residenza del proprietario, limiti di densità per quartiere, limite di 180 giorni di locazione per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con controlli di conformità e multe. Kalispell: Lenitive. Richiesta la licenza commerciale, conformità urbanistica di base. Applicazione attiva minima, molti operano senza piena conformità. Columbia Falls: Lenitive. Necessaria la licenza commerciale, si applicano le regole urbanistiche. Applicazione leggera, esistono normative ma con un monitoraggio limitato delle violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Parco Nazionale dei Ghiacciai appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 4%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (95%), Riscaldamento (95%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+42%), Barbecue (+34%), TV (+21%).
La tariffa giornaliera media nel Parco Nazionale dei Ghiacciai è di $311, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti nel Parco Nazionale dei Ghiacciai prenotano con una media di 47 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.