Fort Walton, FL
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$59.4k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$298
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
17.0%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
61 giorni
Med. 12M
↑10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$120
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fort Walton aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Okaloosa Island | $59.7K 2,776 annunci | 19.3% 2,776 annunci |
| Mary Esther & Hurlburt | $45.6K 54 annunci | 14.9% 54 annunci |
| Wright & Ocean City | $42.7K 77 annunci | 13.8% 77 annunci |
| Fort Walton Beach | $40.9K 137 annunci | 12.0% 137 annunci |
| Niceville & North Bay | $35.2K 48 annunci | 11.0% 48 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Barbecue | +8% 4749 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.2 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($292)
3 camere da letto ($236)
2 camere da letto ($177)
1 camera da letto ($141)
Studio ($98)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Fort Walton salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fort Walton ha registrato in media 4,224 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Fort Walton guadagna $55K all'anno. Quelli ad alte performance guadagnano $93K, mentre quelli a basse performance guadagnano $28K.
I prezzi mediani delle case a Fort Walton per dimensione sono: 1 camere $243K, 2 camere $239K, 3 camere $323K e 4+ camere $459K.
L'occupazione media a Fort Walton è 36%, producendo RevPAR di $118 per notte disponibile.
Le regole variano a Fort Walton. Fort Walton Beach: Moderate. Richiesti ricevuta fiscale aziendale e registrazione statale. Nessuna regola di residenza del proprietario. Restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata basata su reclami. Destin: Moderate. Richiesti ricevuta fiscale, registrazione statale e tassa di sviluppo turistico. Nessun obbligo di residenza. Conformità di zonizzazione necessaria. Applicazione moderata, basata principalmente su reclami. Okaloosa Island: Lenienti. Area di contea non incorporata con restrizioni locali minime. Necessarie registrazione statale e tassa aziendale della contea. Applicazione leggera con poche restrizioni attive. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fort Walton appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 13%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e dicembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavi positive maggiori sono Lavatrice (+32%), Barbecue (+20%), Vasca Idromassaggio (+13%).
La tariffa giornaliera media a Fort Walton è di $308, in aumento del 15% rispetto all anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono più basse in gennaio.
A Fort Walton gli ospiti prenotano in media con 57 giorni di anticipo, con un aumento di 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 67 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il giovedì. L occupazione nel fine settimana è superiore del 15% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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