Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono ad Albuquerque?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albuquerque ha registrato in media 1,994 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs ad Albuquerque?

Un annuncio medio ad Albuquerque guadagna $34K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $67K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO ad Albuquerque?

I prezzi mediani delle case ad Albuquerque per dimensione sono: 1 camere da letto $201K, 2 camere da letto $291K, 3 camere da letto $387K e 4+ camere da letto $474K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO ad Albuquerque?

L'occupazione media ad Albuquerque è 43%, producendo RevPAR di $70 per notte disponibile.

Gli affitti a breve termine sono legali ad Albuquerque?

Le regole variano ad Albuquerque. Albuquerque: Moderata. Registrazione aziendale e tassa di soggiorno richieste, si applicano restrizioni urbanistiche. L'applicazione esiste ma è incostante, operano molti host non autorizzati. Santa Fe: Rigorosa. Permesso annuale obbligatorio, residenza del proprietario richiesta per le zone residenziali, limiti di densità nei quartieri storici. Applicazione attiva con multe e citazioni. Taos: Leniente. Licenza commerciale e tassa di soggiorno necessarie, restrizioni minime al di fuori del centro cittadino. Applicazione leggera, autoregolamentazione comune. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albuquerque è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albuquerque non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.

Qual è la stagione di punta per Airbnbs e VRBOs ad Albuquerque?

RevPAR è al massimo in ottobre e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più ad Albuquerque?

I servizi più comuni sono Internet (99%), Parcheggio (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+78%), Lavatrice (+51%), Vasca Idromassaggio (+50%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs ad Albuquerque?

La tariffa giornaliera media ad Albuquerque è $206, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in ottobre e sono al minimo in gennaio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO ad Albuquerque?

Gli ospiti ad Albuquerque prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.

Quali giorni della settimana rendono di più per Airbnbs e VRBOs ad Albuquerque?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Albuquerque, NM

Albuquerque

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$34.6k

Med. 12M

↑4%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

49%

Med. 12M

↓5%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$177

Med. 12M

↑14%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

9.5%

Potenziale attuale

↓0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

31 giorni

Med. 12M

↑1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$70

Med. 12M

↑1%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Albuquerque tra i mercati Airbnb di New Mexico per rendimento lordo

Albuquerque Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Albuquerque, NM

Confronta 11 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Albuquerque, NM. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.International District & Mesa del Sol	$37.6K 64 annunci	12.6% 64 annunci
2.Southwest Mesa & South Valley	$31.9K 48 annunci	10.6% 48 annunci
3.Westside & Taylor Ranch	$37.2K 123 annunci	10.4% 123 annunci
4.Nob Hill & University Heights	$25.8K 178 annunci	10.2% 178 annunci
5.Los Lunas & Valencia County	$32.3K 20 annunci	10.2% 20 annunci
6.Mid-Heights & North Albuquerque	$38.1K 126 annunci	10.1% 126 annunci
7.Downtown & Old Town	$25.4K 271 annunci	10.0% 271 annunci
8.Foothills & Far Northeast Heights	$37.3K 168 annunci	9.5% 168 annunci
9.North Valley & Los Ranchos	$32.0K 105 annunci	9.5% 105 annunci
10.Rio Rancho	$35.4K 56 annunci	9.4% 56 annunci
11.East Mountains	$30.6K 27 annunci	8.6% 27 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

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Colori dei pin

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

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