Jinja, UG
Part of the Kampala market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
USh11.6m
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
USh184,422
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
USh24,494
Med. 12M
↓42%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kampala aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +37.420.792 UGX | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 5•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.•••.••• UGX (+••%) | 🔒 4•.•••.••• UGX | 🔒 3•.•••.••• UGX |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (24.1 notti)
2 camere da letto (11.2 notti)
1 camera da letto (9.9 notti)
3 camere da letto (8.1 notti)
Studio (6.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (UGX 29)
4+ camere da letto (UGX 19)
2 camere da letto (UGX 15)
1 camera da letto (UGX 14)
Studio (UGX 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Kampala ha registrato una media di 2,215 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 7% rispetto all'anno precedente e di 47% in due anni.
Un annuncio medio a Kampala guadagna USh7M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano USh33M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano USh2M.
L'occupazione media a Kampala è del 12%, producendo RevPAR di USh17K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Kampala, pari a USh11M.
Le regole variano a Kampala. Kampala: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine. Le licenze commerciali generali possono essere applicate ma raramente fatte rispettare. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. Entebbe: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. L'alloggio turistico richiede la registrazione presso l'Uganda Tourism Board per operazioni commerciali, ma l'applicazione della legge è debole. La maggior parte dei gestori opera in modo informale senza conseguenze. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kampala appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 26%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a dicembre e a maggio; è al minimo a febbraio e a marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (91%), Cucina (91%), TV (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+60%), Barbecue (+49%), Piscina (+38%).
La tariffa giornaliera media a Kampala è di USh215K, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Kampala prenotano con una media di 14 giorni di anticipo, con un calo di 25% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 19 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.