Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺293.4k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
15%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺3,742
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺672
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Trabzon aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +640.864 ₺ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• ₺ (+•%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (15.7 notti)
2 camere da letto (13.7 notti)
1 camera da letto (12.6 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (TRY 10)
3 camere da letto (TRY 10)
1 camera da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Trebisonda ha registrato una media di 257 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 55% rispetto all'anno precedente e del 27% in due anni.
Un annuncio medio a Trebisonda guadagna ₺316K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ₺883K, mentre quelli con le peggiori ₺114K.
L'occupazione media a Trebisonda è del 15%, producendo RevPAR di ₺702 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Trebisonda, pari a ₺495K.
Le regole variano a Trebisonda. Trebisonda: di manica larga. La Turchia richiede una licenza di esercizio turistico dal Ministero della Cultura e del Turismo per gli affitti brevi, oltre alla licenza commerciale comunale e alla registrazione fiscale. Tuttavia, l'applicazione a Trebisonda è minima e molti host senza licenza operano su piattaforme come Airbnb senza conseguenze. Non ci sono regole di residenza obbligatoria o limiti di affitto. Le autorità si concentrano sugli hotel piuttosto che sugli affitti residenziali. La maggior parte degli host opera in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Trebisonda non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 55% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 75%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (100%), Internet (98%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+103%), Animali Ammessi (+30%), Riscaldamento (+24%).
La tariffa giornaliera media a Trebisonda è ₺4K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Trebisonda prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per gli annunci con 4+ camere a 16 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)