Gelibolu, TR
Part of the Çanakkale market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺609.3k
Med. 12M
↑50%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺5,421
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,247
Med. 12M
↑57%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Çanakkale aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +326.958 ₺ | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Aria condizionata | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.9 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (TRY 32)
2 camere da letto (TRY 24)
1 camera da letto (TRY 16)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Çanakkale ha registrato in media 248 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 46% rispetto all'anno precedente e del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Çanakkale guadagna ₺447K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ₺1.0M, mentre quelli con le peggiori guadagnano ₺183K.
L'occupazione media a Çanakkale è 17%, generando RevPAR di ₺1K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più alte a Çanakkale, pari a ₺649K.
Le regole variano a Çanakkale. Çanakkale: permissive. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione turistica generale presso il Ministero della Cultura e del Turismo. Applicazione minima nella pratica. Molti host operano in modo informale. Gelibolu: permissive. Rientrano nelle regole della provincia di Çanakkale. Registrazione di base teoricamente richiesta ma raramente applicata. Affitti informali comuni. Troy: permissive. Area di sito archeologico con pochi affitti residenziali. Nessun quadro normativo specifico. Applicazione limitata a causa del mercato ristretto. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Çanakkale non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 46% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 72%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Lavatrice (95%), Internet (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Bbq (+40%), Parcheggio (+36%), Palestra (+33%).
La tariffa giornaliera media a Çanakkale è ₺6K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime a dicembre.
Gli ospiti a Çanakkale prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 12 giorni per gli annunci da 4+ camera a 20 giorni per quelli da 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto ai giorni feriali.
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