Fındıklı, TR
Part of the Rize market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
₺619.5k
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
21%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
₺6,340
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
₺1,484
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rize aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.700.451 ₺ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavatrice | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Animali ammessi | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
2 camere da letto (3.6 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
3 camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (TRY 34)
1 camera da letto (TRY 20)
3 camere da letto (TRY 0)
4+ camere da letto (TRY 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (61%)
Gestione professionale (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rize ha registrato una media di 321 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 50% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Rize guadagna ₺488K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ₺1.6M, mentre quelli con le peggiori ₺206K.
L'occupazione media a Rize è del 16%, producendo RevPAR di ₺1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Rize, pari a ₺510K.
Le regole variano a Rize. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione specifiche per Rize, Pazar e Ardeşen in Turchia. Si tratta di città più piccole nella regione del Mar Nero in Turchia e i dati normativi dettagliati per i comuni turchi al di fuori dei principali centri turistici come Istanbul o Adalia non sono facilmente disponibili nei miei dati di addestramento. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rize non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 50% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 94%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono TV (100%), Aria Condizionata (98%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+244%), Accesso al Lago (+113%), Lavatrice (+61%).
La tariffa giornaliera media a Rize è ₺7K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Rize prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 10 giorni per gli annunci con 4+ camere a 20 giorni per quelli con 1 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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