Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
DT24.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
DT210
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
DT49
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Sousse aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +38.024 TND | — | — |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.6 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
Studio (4.9 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (TND 59)
3 camere da letto (TND 31)
Studio (TND 23)
2 camere da letto (TND 18)
1 camera da letto (TND 16)
Quota host professionali
Host indipendenti (67%)
Gestione professionale (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Sousse ha registrato una media di 815 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 70% in due anni.
Un annuncio medio a Sousse guadagna TND17K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano TND57K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano TND7K.
L'occupazione media a Sousse è 19%, producendo RevPAR di TND34 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Sousse, pari a TND28K.
Le regole variano a Sousse. Sousse: Leniente. La registrazione turistica presso l'ONTT è consigliata ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite di affitto. I host operano liberamente con una supervisione minima. Applicazione leggera. Port El Kantaoui: Leniente. Zona turistica con focus sul turismo. Registrazione suggerita ma non strettamente richiesta. Nessuna restrizione significativa. Applicazione quasi assente per gli affitti brevi. Monastir: Leniente. Esiste una registrazione turistica di base ma l'applicazione è minima. Nessuna regola di occupazione del proprietario o limite. I host operano con poca interferenza governativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Sousse appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Cucina (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+80%), Palestra (+46%), Lavatrice (+37%).
La tariffa giornaliera media a Sousse è TND236, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Sousse prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 2 camere da letto a 27 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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