Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
SVC120.4k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
undefined737
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
undefined238
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Salvador aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.578 SVC | — | — |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 2••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Riscaldamento | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (SVC 72)
3 camere da letto (SVC 31)
2 camere da letto (SVC 24)
1 camera da letto (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Salvador ha registrato una media di 1,502 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 195% in due anni.
Un annuncio medio a San Salvador guadagna $100K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $256K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $30K.
L'occupazione media a San Salvador è 32%, producendo RevPAR di $210 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a San Salvador, pari a $200K.
Le regole variano a San Salvador. San Salvador: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti brevi o requisiti di licenza a livello municipale. El Salvador ha una supervisione minima sugli affitti turistici. I proprietari operano liberamente senza permessi o registrazione. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limiti di densità. L'applicazione è praticamente inesistente: le autorità si concentrano su altre priorità. Il mercato opera in modo informale senza monitoraggio attivo o sanzioni per l'attività di affitto breve. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Salvador appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a settembre e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (99%), Cucina (99%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Parcheggio (+44%), Internet (+43%), Piscina (+41%).
La tariffa giornaliera media a San Salvador è $797, in aumento del 12% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a San Salvador prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto a quella nei giorni feriali.
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