Tivaouane, SN
Part of the Thies market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XOF7.4m
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XOF71,294
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XOF14,518
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Thies aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +7.573.895 F CFA | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• F CFA (+•%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 1•.•••.••• F CFA |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.6 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (F CFA 31)
4+ camere da letto (F CFA 29)
2 camere da letto (F CFA 25)
1 camera da letto (F CFA 15)
Studio (F CFA 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Thiès ha registrato una media di 1,073 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 65% in due anni.
Un annuncio medio a Thiès guadagna XOF4.7M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano XOF19.6M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano XOF1.4M.
L'occupazione media a Thiès è 19%, producendo RevPAR di XOF10K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Thiès, pari a XOF8.4M.
Le regole variano a Thiès. Potresti chiarire a quale Thiès ti riferisci? Se intendi Thiès, in Senegal, non dispongo di dati dettagliati sulle loro normative sugli affitti brevi, pratiche di applicazione o classificazione. Se chiedi di un'altra località, fornisci ulteriori contesti (paese/regione) per poterti dare informazioni accurate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Thiès appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 11%, mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+70%), Lavatrice (+45%), Palestra (+43%).
La tariffa giornaliera media a Thiès è di XOF82K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti a Thiès prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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