Pribylina, SK
Part of the Liptovský Mikuláš market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€16.2k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€36
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Liptovský Mikuláš aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +21.006 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.9 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€87)
3 camere da letto (€34)
2 camere da letto (€32)
1 camera da letto (€27)
Studio (€11)
Quota host professionali
Host indipendenti (65%)
Gestione professionale (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Liptovský Mikuláš ha registrato una media di 928 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 78% in due anni.
Un annuncio medio a Liptovský Mikuláš guadagna €14K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €34K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Liptovský Mikuláš è 26%, producendo RevPAR di €31 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Liptovský Mikuláš, pari a €28K.
Le regole variano a Liptovský Mikuláš. Liptovský Mikuláš: Leniente. Nessuna normativa specifica per affitti brevi, registrazione aziendale standard. Applicazione minima, molti host non registrati operano. Jasná: Leniente. Nessuna regola dedicata agli affitti brevi, area turistica. Sede leggera, affitti informali diffusi. Demänovská Dolina: Leniente. Nessun requisito specifico oltre alle regole aziendali di base. Applicazione minima nell'area turistica. Ružomberok: Leniente. Registrazione aziendale consigliata ma non obbligatoria. Applicazione leggera, molti operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Liptovský Mikuláš appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 37%, mostrando chiaramente alcuno squilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e febbraio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (92%), Internet (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+82%), Bbq (+61%), Sauna (+55%).
La tariffa giornaliera media a Liptovský Mikuláš è €138, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Liptovský Mikuláš prenotano con una media di 29 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 42 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
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