Novi Sad, RS
Part of the Novi Sad market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RSD975.8k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD6,874
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,947
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Novi Sad aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.233.474 RSD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (8.4 notti)
Studio (7.7 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RSD 33)
2 camere da letto (RSD 18)
1 camera da letto (RSD 14)
Studio (RSD 13)
4+ camere da letto (RSD 10)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Novi Sad ha registrato una media di 1,292 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Novi Sad guadagna RSD640K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano RSD2.0M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano RSD222K.
L'occupazione media a Novi Sad è del 24%, producendo RevPAR di RSD1K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Novi Sad, pari a RSD1.3M.
Le regole variano a Novi Sad. Novi Sad: Moderate. Richiesta la registrazione della tassa di soggiorno, permessi di base. Applicazione sporadica, molti operano informalmente senza problemi. Sremski Karlovci: Lenienti. Requisiti formali minimi, tassa di soggiorno prevista. Applicazione molto leggera, ospitalità informale comune. Subotica: Lenienti. Registrazione e tassa di soggiorno teoricamente richieste. Applicazione minima, i proprietari spesso operano senza piena conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Novi Sad appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 5%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+209%), Barbecue (+132%), TV (+38%).
La tariffa giornaliera media a Novi Sad è di RSD8K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Novi Sad prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.