Arilje, RS
Part of the Užice market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RSD705.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
26%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RSD7,430
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RSD1,692
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Užice aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +975.699 RSD | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (5.9 notti)
Studio (3.2 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RSD 31)
2 camere da letto (RSD 18)
1 camera da letto (RSD 15)
Studio (RSD 0)
4+ camere da letto (RSD 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Užice ha registrato una media di 633 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 37% su base biennale.
Un annuncio medio a Užice guadagna RSD528K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano RSD1.8M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano RSD160K.
L'occupazione media a Užice è del 18%, producendo RevPAR di RSD1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Užice, pari a RSD1.3M.
Le regole variano a Užice. Užice: Leniente. È richiesta la registrazione presso le autorità fiscali per operare legalmente. Applicazione minima; molti host operano informalmente senza una corretta registrazione. La crescita del turismo è prioritaria rispetto alla regolamentazione rigorosa. Zlatibor: Leniente. La registrazione degli alloggi turistici è teoricamente richiesta tramite l'ufficio turistico locale. Applicazione leggera nella pratica; area fortemente dipendente dal turismo con molti affitti non registrati che operano apertamente. Le autorità si concentrano sulla promozione del turismo anziché sulla sua limitazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Užice appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e gennaio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), TV (95%), Riscaldamento (86%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Barbecue (+98%), Animali ammessi (+74%), Aria condizionata (+72%).
La tariffa giornaliera media a Užice è di RSD9K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Užice prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
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