Piatra Neamț, RO
Part of the Piatra Neamț market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
RON47.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON344
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON95
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Piatra Neamț aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +105.373 lei | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• lei (+••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Riscaldamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 4•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 8•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 8•.••• lei | 🔒 7•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (4.0 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (RON 22)
3 camere da letto (RON 15)
1 camera da letto (RON 8)
2 camere da letto (RON 7)
Studio (RON 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Piatra Neamț ha registrato una media di 238 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 87% in due anni.
Un annuncio medio a Piatra Neamț guadagna lei43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano lei124K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano lei13K.
L'occupazione media a Piatra Neamț è 23%, producendo RevPAR di lei95 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Piatra Neamț, pari a lei77K.
Le regole variano a Piatra Neamț. Piatra Neamț: Leniente. È richiesta la registrazione commerciale di base presso l'autorità fiscale. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o regola di residenza del proprietario. Applicazione minima; gli host operano liberamente. Bicaz: Leniente. Autorizzazione turistica standard dalle autorità locali. Nessun limite di densità o restrizioni di occupazione. Applicazione leggera nella pratica. Vatra Dornei: Leniente. Certificato di classificazione turistica necessario per le case vacanze. Nessun tetto agli affitti o regole rigide. Applicazione attiva minima; il mercato opera informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Piatra Neamț appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Bbq (+217%), Accesso al lago (+160%), TV (+54%).
La tariffa giornaliera media a Piatra Neamț è lei470, in aumento del 31% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Piatra Neamț prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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