Cluj-Napoca, RO
Part of the Cluj-Napoca market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
RON61.6k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
RON358
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
RON136
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cluj-napoca aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +95.507 lei | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•.••• lei (+•••%) | 🔒 1••.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• lei (+••%) | 🔒 9•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 8•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 6•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• lei (+••%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 5•.••• lei |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• lei (+•%) | 🔒 7•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
| Aria condizionata | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• lei (+•%) | 🔒 6•.••• lei | 🔒 6•.••• lei |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (RON 30)
4+ camere da letto (RON 22)
2 camere da letto (RON 21)
Studio (RON 17)
1 camera da letto (RON 15)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Cluj-Napoca ha registrato una media di 1,275 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 25% su base biennale.
Un annuncio medio a Cluj-Napoca guadagna lei59K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano lei138K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano lei17K.
L'occupazione media a Cluj-Napoca è del 34%, producendo RevPAR di lei133 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Cluj-Napoca, pari a lei120K.
Le regole variano in tutta Cluj-Napoca. Cluj-Napoca: Leniente. È richiesta la registrazione presso l'autorità fiscale, la classificazione turistica è consigliata ma raramente applicata. Applicazione attiva minima, molti host operano in modo informale. Turda: Leniente. Registrazione di base e conformità fiscale teoricamente richieste. Applicazione molto blanda, mercato piccolo con supervisione limitata. Alba Iulia: Leniente. Autorizzazione turistica e registrazione necessarie secondo la legge nazionale. Applicazione minima nella pratica, gli host spesso operano senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Cluj-Napoca non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 40%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (95%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+148%), Vasca Idromassaggio (+131%), Internet (+26%).
La tariffa giornaliera media a Cluj-Napoca è di lei459, in aumento del 43% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Cluj-Napoca prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.