Miranda do Douro, PT
Part of the Bragança market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€13.6k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€28
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bragança aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.249 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (19.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Studio (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€0)
1 camera da letto (€0)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bragança ha registrato una media di 369 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 29% su base biennale.
Un annuncio medio a Bragança guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €26K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Bragança è del 22%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Bragança, pari a €17K.
Le regole variano a Bragança. Bragança: Moderata. È richiesta la registrazione presso il Turismo de Portugal, assicurazione di responsabilità civile obbligatoria, specifiche tecniche per le proprietà. Applicazione standard tramite il sistema di registro nazionale. Miranda do Douro: Moderata. Si applica lo stesso quadro nazionale - registrazione presso il Turismo de Portugal, licenza AL (Alojamento Local), assicurazione e standard di sicurezza richiesti. Applicazione tramite il sistema nazionale, sebbene la posizione remota possa comportare un monitoraggio meno attivo rispetto ai principali centri turistici. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bragança non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (91%), Cucina (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+87%), Piscina (+87%), Internet (+68%).
La tariffa giornaliera media a Bragança è di €134, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Bragança prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
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