Bragança
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€12.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€118
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€25
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bragança aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.748 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (€0)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Bragança ha registrato una media di 364 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 28% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Bragança guadagna €12K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €27K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €5K.
L'occupazione media a Bragança è del 23%, producendo RevPAR di €25 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Bragança, pari a €17K.
Le regole variano in tutta Bragança. Bragança: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità del turismo (Turismo de Portugal), l'assicurazione di responsabilità civile è obbligatoria e devono essere rispettati gli standard di sicurezza. Applicazione standard tramite ispezioni e reclami. Miranda do Douro: Moderata. Si applica lo stesso quadro nazionale: sono richiesti la registrazione presso il Turismo de Portugal, l'assicurazione e la conformità alla sicurezza. Applicazione leggera a causa delle piccole dimensioni e della vocazione turistica, ma le normative esistono. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bragança non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (96%), TV (92%), Cucina (89%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+97%), Barbecue (+74%), Aria Condizionata (+52%).
La tariffa giornaliera media a Bragança è €135, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Bragança prenotano con una media di 31 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.