Wolin, PL
Part of the Świnoujście market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
zł85.7k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
zł477
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
zł185
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Świnoujście aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +33.319 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Aria condizionata | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
| Lavatrice | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 8•.••• zł |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (PLN 149)
3 camere da letto (PLN 82)
1 camera da letto (PLN 68)
2 camere da letto (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Quota host professionali
Gestione professionale (84%)
Host indipendenti (16%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Świnoujście ha registrato una media di 3,410 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 74% in due anni.
Un annuncio medio a Świnoujście guadagna zł66K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano zł128K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano zł40K annui.
L'occupazione media a Świnoujście è del 30%, producendo RevPAR di zł142 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi medi annui più alti a Świnoujście, pari a zł122K.
Le regole variano a Świnoujście. Świnoujście: Leniente. Nessuna normativa specifica oltre alla registrazione commerciale standard. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Międzyzdroje: Leniente. Richiesta registrazione commerciale di base. Cittadina turistica con restrizioni minime. Applicazione leggera. Usedom (lato tedesco): Moderata. Registrazione obbligatoria, alcuni comuni limitano gli affitti brevi nelle aree residenziali. L'applicazione varia per località, generalmente moderata con controlli occasionali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Świnoujście appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e gennaio.
I servizi più comuni sono TV (96%), Riscaldamento (92%), Internet (90%). Le associazioni di ricavo più forti sono Sauna (+36%), Biciclette (+32%), Bbq (+26%).
La tariffa giornaliera media a Świnoujście è zł466, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime in marzo.
Gli ospiti a Świnoujście prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è del 19% superiore a quella infrasettimanale.
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